Решение № 2-759/2017 2-759/2017~М-677/2017 М-677/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-759/2017

дело №2-759/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Мутиева Р.И.,

при секретаре Яковлевой И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Ныртинское сельское поселение» Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Ныртинское сельское поселение» Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3133 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке имеется жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 52,8 кв. метров. С момента постройки, то есть более 15 лет истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется вновь возведенным жилым домом как своим собственным, добровольно оплачивает налоги, не скрывает о своем владении недвижимым имуществом, несет бремя содержания имущества, осуществляет уход за домом и хозяйством. Никто не претендует на жилой дом, не истребует его из владения истца, в связи с чем, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 52,8 кв. метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и адвокат Нургалиев Р.И. поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – исполнительный комитет «Ныртинского сельского поселения» Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился. В направленном в суд заявлении иск признал, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан не явился, в направленном в суд ходатайстве просит гражданское дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, чтоФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3133 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке имеется одноэтажный бревенчатый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 52,8 кв. метров, жилой – 30,0 кв. метров.

В судебном заседании истица пояснила, что она с момента постройки, то есть более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется вновь возведенным жилым домом как своим собственным, добровольно оплачивает налоги, не скрывает о своем владении недвижимым имуществом, несет бремя содержания имущества, осуществляет уход за домом и хозяйством.

Как следует из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью -52,8 кв. метров, жилой – 30,0 кв. метров.

Согласно справке Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не является объектом муниципальной собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет вновь созданным им жилым домом, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, не скрывает и не скрывал факт нахождения оспариваемого недвижимого имущества в своем владении.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Ныртинское сельское поселение» Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08.12.2017

Председательствующий