Решение № 2-1217/2024 2-1217/2024~М-1164/2024 М-1164/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1217/2024

УИД 03RS0019-01-2024-001547-33

Дело № 2-1217/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 24 сентября 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,

с участием представителя истца ФИО2 (доверенность от 17.08.2024 г.),рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО9 к Администрации СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в 1997 году с ныне покойным супругом ФИО1 создали семью и переехала жить к нему в квартиру, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира в свое время предоставлялось совхозом «Красная Башкирия» родителям супруга еще в начале 60-х годов. Оформление документов по регистрации права собственности (приватизации) все откладывали. После смерти супруга главой домовладения (квартиры) в похозяйственной книге Краснобашкирского сельсовета записана ФИО4. В данном доме зарегистрированы истец и младшая дочь истца – ФИО3. Осенью 2015 года между администрацией сельского поселения Краснобашкирский сельсовет и истцом был заключен Договор социального найма жилого помещения, который был утерян. Домом владеет на протяжении 27 лет, как глава домовладения – 15 лет, спор о праве на него отсутствует. Просит признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором признают исковые требования.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является вдовой ФИО1

Согласно свидетельству о смерти II – AP № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГС Абзелиловского района Управления ЗАГС Республики Башкортостан, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № 1486 от 03.09.2024г., выданной Администрацией сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4 и ФИО3

По выписке из домовой книги № 1487 от 03.09.2024г. выданной Администрацией сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь дома 51,6 кв.м, кол. комнат 3, является ФИО4 ФИО10. Дата регистрации по данному адресу 15.07.2009г. Дочь ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу 19.08.2005г.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, год постройки 1964 г., этажность : 2, общая площадь квартиры 51,6 кв.м, следует, что инвентаризационная стоимость квартира в ценах на 2012 составляет 91962 руб.

По выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.08.2024 № №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, площадь 51,6 кв.м., инвентарный номер 7309, кадастровая стоимость 1309954,24 руб., правообладателя не имеет.

Администрация муниципального района <адрес> РБ сообщает, что объект недвижимого имущества – жилое помещение, по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества отсутствует.

Из уведомления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав № № от 02.06.2022г. выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, 02.06.2022г. осуществления государственного кадастрового учета следует, что прекращено ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> документы для осуществления которого были представлены в орган регистрации прав с заявлением от 23.05.2023г. № №.

Из отзыва на исковое заявление ФИО4 следует, что истец ФИО4 в квартире проживает как член семьи ее супруга ФИО1 с конца 90-х годов. После смерти супруга с 2008 осталась проживать в квартире с двумя малолетними детьми, фактически порльзуется жилым помещением более 25 лет, считает жилье своим собственным. Задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные слуги не имеет. Администрация СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район не возражает относительно удовлетворения судом заявленных требований ФИО4

В заявлении, удостоверенном нотариусом ФИО5, ФИО3 отказалась от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По справке ГБУ РБ «ГКО и ТИ» ФИО4 по состоянию на 07.12.1998 собственником объектов недвижимости на территории РБ не является.

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия препятствий для приватизации занимаемого помещения, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Со стороны ответчика возражений по иску не представлено, с иском согласны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО11 (паспорт №) к Администрации СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ (ИНН <***>) о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО12 право собственности на квартиру, общей площадью 51,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Дмитренко