Решение № 2-334/2018 2-334/2018 (2-3418/2017;) ~ М-3518/2017 2-3418/2017 М-3518/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-334/2018

Дело № 2-334/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Балашиха

Железнодорожный городской суд в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Белове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Демянского муниципального района Новгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ

Администрация Демянского муниципального района Новгородской области обратилась в суд с названным иском, указав, что между истцом и ответчиком 01 марта 2013 года был заключен договор аренды земельного участка площадью 884 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 10 октября 2016 года по 03 ноября 2017 года по договору аренды начислена арендная плата в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>.

Поскольку арендатором оплата по договору аренды до настоящего времени не произведена, просят взыскать задолженность ФИО1 по арендной плате по состоянию на 03 ноября 2017 года в размере 129 620 рублей 37 коп., пени в размере 5868 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дне слушания дела неоднократно извещался по месту регистрации, однако извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения. При этом, из выписки из домовой книги следует, что ответчик зарегистрирована по адресу, указанному в иске (л.д.42). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство возникает из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе»

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законом».

Судом установлено, что Постановлением от 01 марта 2013 года № 237 ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 884 кв.м. сроком на 10 лет с 01 марта 2013 года по 28 февраля 2023 года для строительства магазина (л.д.8).

Согласно договора аренды земельного участка № от 01 марта 2013 года Администрацией Демянского муниципального района Новгородской области предоставлен ФИО1 в аренду земельный участок площадью 884 кв.м. по адресу: <адрес>. Срок аренды 10 лет.

Размер арендной платы согласно п. 3.2. договора определяется в соответствии с Решением Думы Демянского муниципального района от 15.12.2011 № 78. Согласно п.4.4.3. Договора арендатор обязан установленную договором арендную плату.

Установлено, что истец неоднократно направлял ответчику ФИО1 претензию, с требованием погасить задолженность по арендной плате (л.д.29,34).

Однако ответчиком требования Администрации Демянского муниципального района Новгородской области оставлены без внимания.

Учитывая изложенное, а также, что ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает требования Администрации Демянского муниципального района Новгородской области о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по арендной плате за период с 10 октября 2016 года по 03 ноября 2017 года в размере <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени за просрочку арендных платежей за спорный период.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд считает, что он произведен в соответствии с условиями заключенного договора аренды, арифметически верен.

Суд, принимая во внимание вышеизложенное, а также, что ответчиком арендная плата за земельный участок не вносится, считает законным и обоснованным взыскать с ФИО1 в пользу истца пени за неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в размере <данные изъяты>, в связи с чем требования Администрации Демянского муниципального района Новгородской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Администрации Демянского муниципального района Новгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Администрации Демянского муниципального района Новгородской области задолженность по арендной плате за период с 10 октября 2016 года по 03 ноября 2017 года в размере 129 620 рублей 37 коп., пени в размере 5 868 рублей, а всего взыскать 135 488 рублей (сто тридцать пять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 37 копеек.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 22 февраля 2018 года