Решение № 2-1285/2018 2-1285/2018~М-995/2018 М-995/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1285/2018

№ 2-1285/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО2, ООО «Кадастровое бюро», кадастровому инженеру ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района обратился в суд с указанным исковым заявлением об отмене результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м, расположенного в <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что 25.06.1990 между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор дарения принадлежащего ФИО5 на праве личной собственности домовладения, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома с надворными постройками: одним бревенчатым двором, баней и тесовой сарайкой, находящимися в <адрес> и расположенными на земельном участке площадью 600 кв.м, принадлежащем колхозу «Новленский». Из копии похозяйственной книги № 19 за 1986-1990 Администрации Новленского сельсовета (лицевой счет № <***>) следует, что в личном пользовании ФИО5 находился земельный участок площадью 0,25га, из них 0,02га под постройками. Постановлением администрации Новленского сельского совета № 22 от 19.10.1992 года был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2200 кв.м, именно тот земельный участок, на котором расположен жилой дом № перешедший в собственность ФИО2 на основании договора дарения от 25.06.1990 года. 23.11.2018 Управлением Росреестра по Вологодской области была проведена проверка соблюдения требований при межевании земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которой установлено, что жилой дом, в границы данного земельного участка не входит, а входит новый строящийся дом, фактические границы отличаются от границ участка, сведения о которых имеется в ЕГРН, фактическая площадь используемого земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 1642 кв.м. По факту самовольного занятия земельного участка ФИО2 привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Таким образом, в процессе межевания ФИО2 самовольно изменила конфигурацию и местоположение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. Просят отменить результаты межевания земельного участка.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования просил отменить результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, расположенного в <адрес> проведенного 14.12.2017 кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро», ФИО4.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска принято судом, поскольку это не противоречит требованиям законодательства, не ущемляет права третьих лиц.

Представитель ответчика ООО «Кадастровое бюро» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Соответчик кадастровый инженер ООО «Кадастровое бюро» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Новленского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 24.11.1992 ФИО2 на основании решения администрации Новленского с/с от 19.10.1992 № 22 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,22 га.

На основании договора дарения от 25.06.1990 года ФИО5 подарил ФИО2 одноэтажный деревянный жилой дом с надворными постройками: одним бревенчатым двором, баней и тесовой сарайкой, находящимися в <адрес> и расположенными на земельном участке площадью 600 кв.м, принадлежащем колхозу «Новленский».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадью 2600 кв.м., расположен в <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из Акта административного обследования объекта земельных отношений от 23.11.2018 Управлением Росреестра по Вологодской области следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2200кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Согласно сведений Администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района схематический чертеж, на котором отражена конфигурация земельного участка, размеры его длин сторон, а также смежные землепользователи отсутствует. Схемы расположения земельных участков в <адрес> в Администрации не имеется. В государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, на хранение документов, содержащих сведения о предоставлении земельных участков в д.Ермоловское Новленского с/с не передавалось. По результатам произведенного обмера, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3842 кв.м, что на 1642 кв.м превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Увеличение площади произошло за счет занятия земель, находящихся в государственной собственности.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 25 декабря 2017 года установлено, что ФИО2 постановлением администрации Новленского сельского совета № 22 от 19.10.1992 был предоставлен в собственность именно тот земельный участок, на котором расположен жилой дом № с хозяйственными постройками в <адрес>, перешедший в собственность ФИО2 на основании договора дарения от 25.06.1990, и находящийся в пользовании ФИО5 до 25.06.1990.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2018 года жилой дом с кадастровым номером № площадью 155,7 кв.м расположен по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, документом –основанием для регистрации права являлось в том числе, Свидетельство о праве собственности на землю от 24.11.1992 года.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 при проведении работ по межеванию спорного земельного участка злоупотребила своим правом, жилой дом с кадастровым номером № площадью 155,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, не вошел в границы земельного участка №.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал, что увеличение площади земельного участка произошло за счет земель находящихся в государственной собственности.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 25 декабря 2017 года установлено, что ФИО2 постановлением администрации Новленского сельского совета № 22 от 19.10.1992 был предоставлен в собственность именно тот земельный участок, на котором расположен жилой дом № с хозяйственными постройками в <адрес>, перешедший в собственность ФИО2 на основании договора дарения от 25.06.1990, и находящийся в пользовании ФИО5 до 25.06.1990.

Доказательств, бесспорно подтверждающих существование на местности более 15 лет границы земельного участка ответчика в тех пределах, в которых они предъявлены кадастровому инженеру - не имеется.

Самовольное занятие или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов является нарушением прав собственника земельного участка. В этом случае собственник вправе требовать устранения нарушения в порядке ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), гласящей, что лицо, виновное в нарушении прав землепользователей земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно подпункту 2 пункта 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд находит исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м, расположенного в <адрес>, выполненные кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года.