Решение № 2-340/2017 2-340/2017~М-283/2017 М-283/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-340/2017

дело 2-340/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Мазаевой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан и определении долей.

Указывая, что согласно договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенному <данные изъяты> года между АП «<данные изъяты>» и ФИО1, зарегистрированному в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, в собственность семьи Ш-вых была передана квартира по адресу: <данные изъяты>

При составлении договора были допущены технические ошибки.

Так, в договоре не полностью указан адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры, не определены доли участников приватизации.

Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Истец ФИО1 просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> года между АП «<данные изъяты>» и ФИО1, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, указав адрес предмета договора: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., определить доли участников приватизации ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

ФИО2 разъяснено положение ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) о том, что при принятии судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных суду ходатайствах, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц- ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика - администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> года, АП «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО1 с учетом количества членов семьи 4 человека, квартиру по адресу: пос. <данные изъяты> Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Согласно постановлению администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> « Об уточнении почтового адреса объекта недвижимости» жилой квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме в поселке <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Как следует из кадастрового паспорта № <данные изъяты> выданного <данные изъяты> года филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, в настоящее время объект недвижимости, являющийся предметом договора приватизации, является квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, и имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данные технические характеристики отличаются от характеристик, указанных в договоре от <данные изъяты> года. Указанное также подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, выданными <данные изъяты> года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области № <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что расхождения явились технической ошибкой, площадь предоставляемой квартиры указана в договоре без фактических замеров.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору от <данные изъяты> года в собственность семьи Ш-вых бала передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Из справки № <данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу: <данные изъяты> на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> выданному <данные изъяты> года отделом ЗАГС муниципального района <данные изъяты> управления ЗАГС <данные изъяты> области, брак между ФИО7 и ФИО8 заключен <данные изъяты> года, после заключения брака жене присвоена ФИО9.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> года отделом ЗАГС администрации г. <данные изъяты>, брак между ФИО10 и ФИО11 заключен <данные изъяты> года, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО12.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> принимали участие ФИО1, ФИО3, Шаяхметова (после заключения брака ФИО12) Л.Р., ФИО14

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1, ФИО3, Шаяхметовой (после заключения брака ФИО12) Л.Р., ФИО14 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> году между АП «<данные изъяты>», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, ФИО3, ФИО11, ФИО8; указать адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты>., исключить указание на жилую площадь.

Определить доли собственников ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО11,<данные изъяты> года рождения, ФИО8 <данные изъяты> года рождения, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Т.А.Тюрина

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года

Судья: Т.А.Тюрина