Решение № 2-529/2019 2-529/2019~М-355/2019 М-355/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-529/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2019 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Л.В.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Треневского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился истец ФИО1 с иском к Администрации Треневского сельского поселения, согласно которому просила признать за ней право собственности на жилой дом литер "А", общей площадью 57кв.м., и вспомогательные постройки: пристройка литер «а», общей площадью 10, 9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска было указано, что ДД.ММ.ГГГГ собранием участников Товарищества с ограниченной ответственностью «ОКТЯБРЬ» Миллеровского района Ростовской области было принято решение о продаже истцу домовладения, принадлежащего ТОО «ОКТЯБРЬ» и расположенного в хуторе Терновой Миллеровского района Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ в кассу предприятия за приобретаемое недвижимое имущество истцом были внесены денежные средства в сумме 43 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и заключен договор купли-продажи. Домовладение по указанному выше адресу было передано ФИО1 по акту приема-передачи от ТОО «ОКТЯБРЬ».

С ноября 1993 года до настоящего момента истец добросовестно полагала, что согласно заключенному договору она на праве собственности владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом, несёт бремя его содержания, в здании производит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию, следит за его сохранностью.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В данный момент истец решила зарегистрировать право собственности на жилой дом, но так как указанный выше договор за давностью лет утрачен, в 2017 году истец обратилась в Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» для изготовления технического паспорта и технического плана для постановки жилого дома на кадастровый учет. Однако в выдаче технического плана для постановки жилого дома на кадастровый учет ей было отказано, поскольку нет надлежащих правоустанавливающих документов на домовладение ни у истца, ни в МУП БТИ. Договор купли-продажи домовладения в архивах не сохранился.

В связи с тем, что осуществить регистрацию перехода права не предоставляется возможным, истцу было разъяснено о необходимости обращения в судебные органы для регистрации права собственности на жилой дом в судебном порядке и защите своих прав.

Между тем, согласно ст. 69 п.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в последней редакции) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникло независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, а также в связи с тем, что ТОО «ОКТЯБРЬ» Миллеровского района Ростовской области 10.03.2004 года было ликвидировано по решению суда, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц Федеральной налоговой службы России, истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд иск удовлетворить, также пояснила суду, что указанная ею пристройка и дом, являются одним целым жилого дома лит. «А а», и их общая площадь составляет 67, 9 кв.м. В таком виде жилой дом и был ей передан. Документов о том, что жилой дом был зарегистрирован, у истца не имеется.

Ответчик Администрация Треневского сельского поселения в судебное заседание явку представителя не обеспечил, однако, до судебного заседания от имени Главы Администрации Треневского сельского поселения в Миллеровский районный суд поступило ходатайство, из которого следует, что ответчик исковые требования признает и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Треневского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 05<данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер "Аа", общей площадью 67, 9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева