Решение № 2-1875/2025 2-1875/2025~М-1536/2025 М-1536/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-1875/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-57


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 ноября 2025 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Шумилиной О.А.,

при секретаре - ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, МУП УК "Уют", о признании права проживания и пользования жилым помещение на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании за ними право пользования по договору социального найма жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 как работнику треста «Евпаториястрой» была предоставлена в пользование комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, впоследствии нумерация комнат была изменена с 507 на 505. Указывают, что с момента предоставления жилого помещения они проживают в нем, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчику известно о проживании истцов в спорном жилье, при этом требований о выселении из жилого помещения за все время проживания в нем не предъявлялось. Указанная комната, также является единственным местом жительства истцов, иного недвижимого имущества в собственности у истцов не имеется. Истцы обратились к ответчику для заключения договора социального найма, однако им было отказано, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание явились истцы ФИО2. ФИО3. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, которые поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Администрация <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представитель третьего лица МУП УК "Уют" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право на жилище.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают ч. 6 ст. 10 ЖК РФ, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 п. 3 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что согласно справке (выписке из домовой книги о составе семьи и прописке) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Жилищно-коммунальной конторой Треста <данные изъяты>», ФИО5, и сын ФИО3, постоянно проживают по <адрес> общ, и занимают комнату площадью № кв.м., на 5 этаже 5 этажного дома, принадлежащего ЖКК Треста.

Согласно справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Управком «Уют», по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО4. Указанное также подтверждается паспортами гражданина РФ на имя ФИО2, ФИО3, и свидетельство о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным соседями ФИО6, ФИО7, и заверенный директором МУП УК «Уют» ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически проживают и ведут совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании подпункта 13.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменения договора социального найма жилого помещения», поскольку жилое помещение в отношении которого заявитель обратился о заключении договора социального найма не относится к муниципальному жилому фонду.

В соответствии с п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Документы, а также дата и основания включения данного жилого дома в состав специализированного жилищного фонда как общежитие муниципального образования <адрес> не представлены суду.

Требованиями ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой <адрес>, утратил свой статус как общежитие в связи с передачей его в муниципальную собственность.

Согласно ответа Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку заявителем предоставлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения.

Из представленных стороной истцов договора поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенного между ГУП РК "Крымгазсети" и ФИО2, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Заключенного с МУП Управком «Космос» и ФИО2, а также квитанций и расчетных книжек по оплате коммунальных услуг, следует, что истцы оплачивает услуги по содержанию жилья, коммунальных расходов, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения - комнаты № (507) в <адрес> в <адрес>.

Согласно ответа Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым отсутствуют сведения об объекте недвижимости имуществе – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кв. (ком.) 507 (505), однако в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым имеются сведения о нежилом здании литера А – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, которое поставлено на кадастровый учет за номером № от ДД.ММ.ГГГГ в виде № доли общей площадью № кв.м., с регистрацией права муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа МУП «Управком «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общежитие по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП УК «Космос», в связи с реорганизацией МУП «УК «Космос» путем присоединения к МУП «Управком «Уют» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п МУП «УК «Уют» с ДД.ММ.ГГГГ назначено в качестве временной обслуживающей организации для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества данного дома на период проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом до момента заключения договора управления домом по результатам конкурса. По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации МУП «УК «Уют» выбрано в качестве управляющей организации по управлению <адрес> (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). На момент принятия данного дома в управление МУП УК «Уют» был передан лицевой счет № на ком. №, жилой площадью № кв.м, общей площадью № кв.м на ФИО2. Документы об изменении нумерации комнаты № ( ранее 507) в общежитии по адресу: <адрес> МУП УК «Уют» не передавались.

Согласно ответа ООО «Управком «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ изменение нумерации комнат проведено по результатам технической инвентаризации дома, проведенной на момент передачи общежития в муниципальную собственность, ранее жилое помещение ком. № имело нумерацию – ком. №, также представлены копии лицевых счетом, так лицевой счет № (<адрес>) числиться за нанимателем ФИО2, а лицевой счет № (<адрес>) за ФИО7

По запросу суда истребованы материалы гражданского дела № по иску ФИО8, ФИО9, в интересах которой выступает законный представитель ФИО8, ФИО11, ФИО10 в интересах которой выступает законный представитель ФИО11 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО12 о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, так согласно решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членами ее семьи: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право пользования по договору социального найма жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела в суде в качестве свидетеля была допрошена ФИО22 (ранее ФИО23) Т.П., которая пояснила, что проживает с членами своей семьи в ком.№ по адресу: <адрес>, ранее данная комната имела другой номер, изменение номеров комнат произошло в ДД.ММ.ГГГГ годах, ее соседи ФИО2 и члены ее семьи проживают в ком. №, которая ранее имела номер ком. № по адресу: <адрес>.

Таким образом, из совокупности собранных судом доказательств, установлено, что на момент предоставления ФИО2 комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, номер комнаты был №, который впоследствии после технической инвентаризации был изменен на №.

Согласно части 2 статьи 672 ГК РФ - проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В соответствии со ст.1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> принята в ФИО1.

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного закона «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 10 Договора между Российской ФИО1 и Республикой Крым «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» настоящий Договор временно применяется с даты подписания (ДД.ММ.ГГГГ) и вступает в силу с даты ратификации.

Примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ N 328, был установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по совместному решению администрации и профсоюзного комитета организации, в ведении которой находится общежитие, на основании которого выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии. При вселении в общежитие ордер сдается в администрацию общежития. /пункт 10/.

В период предоставления ФИО2 комнаты в общежитии действовал Жилищный кодекс Украины, требования которого не противоречат требованиям Жилищного Кодекса РФ.

Требованиями ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что основания и порядок вселения истцов в спорное жилое помещение Администрацией <адрес> Республики Крым не оспариваются, собственником жилого помещения требования об освобождении спорного жилого помещения также не заявлялись, того обстоятельства, что граждане, проживающие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях государственного жилищного фонда на территории Республики Крым, и являющиеся основными нанимателями занимаемых жилых помещений, имеют право на заключение договора социального найма с учетом особенностей, установленных частью 2 ст. 35 закона N №, при наличии документов, подтверждающих их право пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях, также учитывая тот факт, что на истца ФИО2 открыт лицевой счет, истцами оплачиваются коммунальные услуги, суд полагает требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением на основании социального найма подлежат удовлетворению.

Отсутствие у истцов оригинала документа подтверждающего законность вселения в спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку юридическое лицо которым было принято решение о предоставлении жилого помещения истцам прекратило свою деятельность, а согласно ответов МБУ «Архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ, документы треста «Евпаториястрой» на хранение в учреждение не передавались.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования по договору социального найма жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Шумилина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.