Решение № 2-11723/2017 2-11723/2017 ~ М-11904/2017 М-11904/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-11723/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Трахова Р.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:43:0206005:207, общей площадью 36,1 кв.м, состоящий из помещений: гараж литер Е площадью 18,6 кв.м, подвал литер под/Е площадью 5,7 кв.м, подвал литер под/Е площадью 11,8 кв.м, расположенным в ГСК №, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

В обосновании своих требований истец пояснил, что он является членом ГСК №, расположенным по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжкой подписанной председателем ГСК-6 ФИО2.

Находясь в составе гаражно-строительного кооператива №, истцом построен за свой счет и своими силами гаражный бокс №, общей площадью 36,1 кв.м., состоящий из помещений: гаражный бокс литер Е площадью 18,6 кв. м., подвал под/Е площадью 5,7 кв. м., подвал литер под/Е площадью 11,8 кв. м., который эксплуатируется по настоящее время истцом.

Истцом поставлен вышеуказанный гаражный бокс с подвалом на кадастровый учет и данному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской и выпиской из ЕГРН от 11.03.2017г.

С момента вступления в кооператив истцом оплачивались все необходимые расходы, перед ГСК-6 задолженности не имеет. Паевой взнос и целевые взносы за гаражный бокс № полностью выплачены, финансовых претензий к нему со стороны ГСК-6, в лице председателя ФИО2 (ответчика) не имеется, что подтверждается справкой от 14.03.2017г.

При обращении истцом по вопросу регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс в регистрирующий орган по Краснодарскому краю, получен ответ, приостановлено по причине не предоставления соответствующих правоустанавливающих документов со стороны ГСК-6, одним из которых является разрешение на ввод в эксплуатацию Гаражно-строительного кооператива №.

Истец направил к ответчику письмо о предоставлении запрашиваемых документов регистрирующим органом по Краснодарскому краю, но в установленный законом срок данное письмо осталось без ответа.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказало в регистрации право собственности на гаражный бокс № в связи с непредставлением запрашиваемых документов у истца, по независящим от него обстоятельствам.

В связи с официальным письменным отказом регистрации право собственности гаражного бокса и не предоставлением необходимых документов председателем ГСК-6 истец вынужден обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

Представитель истца в судебном заседании поддержала ранее заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований истца не возражает.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что истец является членом ГСК №, расположенным по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. истцом построен за свой счет и своими силами гаражный бокс №, общей площадью 36,1 кв.м., состоящий из помещений: гаражный бокс литер Е площадью 18,6 кв. м., подвал под/Е площадью 5,7 кв. м., подвал литер под/Е площадью 11,8 кв. м., который эксплуатируется по настоящее время истцом.

Истцом поставлен вышеуказанный гаражный бокс с подвалом на кадастровый учет и данному объекту недвижимости присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской и выпиской из ЕГРН от 11.03.2017г.

С момента вступления в кооператив истцом оплачивались все необходимые расходы, перед ГСК-6 задолженности не имеет. Паевой взнос и целевые взносы за гаражный бокс № полностью выплачены, финансовых претензий к нему со стороны ГСК-6, в лице председателя ФИО2 (ответчика) не имеется, что подтверждается справкой от 14.03.2017г.

Указанный гаражный бокс находится на земельном участке, который принадлежит ГСК-№ на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2010г. сделана запись регистрации №, а также ответчик ГСК-№ является собственником гаражного комплекса по адресу: г.Краснодар <адрес>, ул. им. Думенко, <адрес>, в том числе литеров «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Ж», «Е» на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007г. сделана запись регистрации №.

Согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ, истец полностью выплатил членские взносы, финансовых претензий по задолженности налоговых и не налоговых платежей к нему со стороны ответчика не имеется.

На гаражный бокс № в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодар изготовлен технический паспорт и технический план помещения.

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю гаражному боксу присвоен кадастровый № и выдан кадастровый паспорт.

Гаражный бокс имеет все признаки капитального строения и относится к недвижимому имуществу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.58 Пленума № лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратится в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствием государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс ограничиваются права собственности истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает возможным, признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенным в Гаражно-строительном кооперативе №, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:43:0206005:207, общей площадью 36,1 кв.м, состоящий из помещений: гараж литер Е площадью 18,6 кв.м, подвал литер под/Е площадью 5,7 кв.м, подвал литер под/Е площадью 11,8 кв.м, расположенным в ГСК №, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: