Решение № 2-36/2018 2-36/2018 ~ М-14/2018 М-14/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-36/2018

Изготовлено в совещательной комнате дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 февраля 2018 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лукьянчикова В.А.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Спайк» и администрации Сеймского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилые здания,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Спайк» и администрации Сеймского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилые здания: крытый ток, с кадастровым номером 46:14:050101:922, площадью 1742,4кв.м., склад семенной - крытый ток склад, с кадастровым номером 46:14:050101:925, площадью 1225,4 кв.м., склад фуражный - зерносклад, с кадастровым номером 46:14:050101:929, площадью 417,1 кв.м., склад зерновой, с кадастровым номером 46:14:050101:926, площадью 837,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Спайк» <адрес> был заключен договор купли-продажи на указанные нежилые здания, регистрацию сделки не производили. При обращении в Касторенский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с документами на нежилые здания для оформления свидетельства о регистрации права собственности на указанные объекты, истцу было отказано в государственной регистрации права, поскольку по данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее возникших правах у ООО «Спайк» отсутствуют. В настоящее время зарегистрировать сделку и право собственности на приобретенные помещения во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на объекты.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Спайк» и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - Касторенского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 454 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кривецкое хлебоприемное предприятие» приобрело в колхозе «Красный победитель» нежилые здания: крытый ток, площадью 1742,4 кв.м., склад семенной - крытый ток склад, площадью 1225,4 кв.м., склад фуражный - зерносклад площадью 417,1 кв.м., склад зерновой площадью 837,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно передаточного акта по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красный победитель» во исполнение договора передал ОАО «Кривецкое хлебоприемное предприятие», а последний принял крытый ток, площадью 1 742,4кв.м., склад семенной - крытый ток склад, площадью 1 225,4 кв.м., склад фуражный - зерносклад площадью 417,1 кв.м., склад зерновой площадью 837,2 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ООО «Спайк» приобрело в ОАО «Кривецкое хлебоприемное предприятие» нежилые здания: крытый ток, площадью 1742,4кв.м., склад семенной - крытый ток склад, площадью 1225,4 кв.м., склад фуражный - зерносклад площадью 417,1 кв.м., склад зерновой площадью 837,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно передаточного акта по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кривецкое хлебоприемное предприятие» во исполнение договора передал ООО «Спайк», а последний принял крытый ток, площадью 1 742,4кв.м., склад семенной - крытый ток склад, площадью 1 225,4 кв.м., склад фуражный - зерносклад площадью 417,1 кв.м., склад зерновой площадью 837,2 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел в ООО «Спайк» <адрес> нежилые здания: крытый ток, с кадастровым номером 46:14:050101:922, площадью 1742,4кв.м., склад семенной - крытый ток склад, с кадастровым номером 46:14:050101:925, площадью 1225,4 кв.м., склад фуражный - зерносклад, с кадастровым номером 46:14:050101:929, площадью 417,1 кв.м., склад зерновой, с кадастровым номером 46:14:050101:926, площадью 837,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно передаточного акта по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спайк» во исполнение договора передал ФИО1, а последний принял недвижимое имущество: крытый ток, площадью 1 742,4кв.м., склад семенной - крытый ток склад, площадью 1 225,4 кв.м., склад фуражный - зерносклад площадью 417,1 кв.м., склад зерновой площадью 837,2 кв.м..

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания - крытый ток, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1742,4 кв.м.; общая площадь здания - склада семенной крытый ток склада, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1225,4 кв.м.; общая площадь здания - склада фуражного - зерносклада, расположенного по адресу: <адрес> составляет 417,1 кв.м., общая площадь здания - склада зернового, расположенного по адресу: <адрес> составляет 837,2 кв.м..

Из сообщений об отказе в государственной регистрации от 25.12.2017г., выданных Касторенским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что по данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее возникших правах на спорные объекты у ООО «Спайк» отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной МИФНС № по <адрес> от 21.02.2018г. колхоз «Красный победитель» на налоговом учете не состоит.

Судом не установлено правопритязаний или каких-либо обременений на указанное помещение со стороны иных лиц, а также нарушений закона, влекущих признание сделки недействительной или ничтожной.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу изложенного, руководствуясь на ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилые здания: крытый ток, с кадастровым номером 46:14:050101:922, площадью 1742,4кв.м., склад семенной - крытый ток склад, с кадастровым номером 46:14:050101:925, площадью 1225,4 кв.м., склад фуражный - зерносклад, с кадастровым номером 46:14:050101:929, площадью 417,1 кв.м., склад зерновой, с кадастровым номером 46:14:050101:926, площадью 837,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца через Мантуровский районный суд со дня его вынесения.

Судья В.А. Лукьянчиков