Решение № 2-107/2019 2-107/2019(2-2730/2018;)~М-3122/2018 2-2730/2018 М-3122/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-107/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Двадцать пятое февраля 2019 года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5. ФИО8, Администрации Коломенского городского округа Московской области об установлении факта принадлежности имущества наследодателям на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, признании сведений ГКН о земельном участке недействительными, признании права общей долевой собственности на земельный участок, как на объект единого землепользования при жилом доме,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 уточнив в ходе производства по делу первоначально заявленный иск, обратилась в суд к ответчику ФИО5 с иском об установлении факта принадлежности наследодателям ФИО3 и ФИО19 на праве собственности по 2\72 доли в вправе на жилой <адрес> и земельный участок при доме, принявших указанные доли в праве после смерти ФИО2; признании за истцом права собственности в порядке наследования на 1\5 долю в праве на указанный жилой дом и земельный участок, площадью 920 кв. метров, расположенный при доме, признании сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 474 кв. метров недействительными, признании права общей долевой собственности на земельный участок, как на объект единого землепользования при жилом доме в долях пропорциональным долям собственников на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, в суд обеспечена явка представителя по доверенности.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО10 в судебном заседании иск доверителя в объеме уточненного поддержал; дополнительно в обоснование иска пояснил, что по сведениям технического учета собственниками долей в праве на жилой <адрес> значатся ФИО2 в размере 1\36 доли, ФИО3 в размере 7\120 и 1\36 долей в праве, ФИО4 в размере 7\120 и 1\36 долей, что суммарно составляет 1\5 долю. Указанные лица умерли. Наследниками к имуществу указанных лиц являются в порядке пятой очереди по закону истец ФИО1 и ответчик ФИО8, который принадлежащую ему на праве собственности долю в праве на жилой дом по договору пожизненной ренты передал ФИО5. Всего ФИО5 в результате ряда возмездных и безвозмездных сделок приобрела в собственность 4\5 доли в праве на указанный жилой дом. При доме расположен земельный участок общей площадью 920 кв. метров, из площади которого участок с кадастровым номером № площадью 474 кв. метров находится в собственности ответчика ФИО5. Полагает, что при наличии на жилой дом общей долевой собственности, на землю подлежит установлению единое землепользование с определением долей в праве пропорционально долям в праве на жилой дом. Просит суд иск в объеме уточненного удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в суд не явился, возражений на иск не представлено.

Администрация Коломенского городского округа явки представителя в суд не обеспечило.

Каких либо ходатайств ответчиками в суд не заявлено.

Суд рассматривает дело в отсутствие указанных ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявила, что не оспаривает обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, в связи с чем признает заявленный иск, о чем представила суду письменное заявление (л.д.117).

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> изначально принадлежал супругам ФИО6 и ФИО20, после смерти которых, в равных долях приняли по наследству пятеро детей: ФИО22. Сын ФИО23 пропал без вести в период Великой отечественной войны, наследников не имел. Первые сведения об открытии наследства после смерти ФИО24 имеются по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.83).

Ответчик ФИО5 является внучкой ФИО25 дочерью истца ФИО1. К ФИО5 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО12 (дочерью ФИО11) перешла в собственность 1\5 доля дома; по договору дарения, заключенному с бабушкой ФИО27 в собственность перешла 1\12 доля в праве и по договору купли-продажи 7\60 доли в праве (л.д.84-91 95-97, 98-99), по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному с ФИО28 -2\5 доля в праве (л.д.92-94), что в совокупности составляет 4\5 доли в праве. При этом, ФИО32 передавший по договору ренты 2\5 доли ФИО9, является потомком ФИО29., после смерти которого принадлежавшую 1\5 долю дома наследовала жена ФИО30 и 1\5 долю ФИО7 ФИО31 приобрела по договору купли-продажи с ФИО33

На настоящий период времени согласно сведениям технической инвентаризации суммарно 1\5 доля в праве на жилой дом принадлежит ФИО35. (1\36 доля в праве), ФИО367\120 и 1\36 доли в праве), ФИО37 (7\120 и 1\36 доли в праве). Истец ФИО1 в отношении имущества указанных лиц является наследником пятой очереди по закону (л.д.20).

Ответчик ФИО5 не оспаривает указанных обстоятельств и признала в судебном заседании иск.

Из материалов дела следует, что при доме находится земельный участок общей площадью 920 кв. метров (л.д.102).

При приобретении сторонами права общей долевой собственности на жилой дом, к ним переходит право собственности на земельный участок. Земельный участок в пользовании наследодателей находился в бессрочном пользовании.

В настоящее время в собственности ФИО5 находится участок площадью 474 (л.д.13). Общая площадь участка составляет 920 кв. метров.

В силу п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ данный кодекс и изданные в соответствии с ним подзаконные акты земельного законодательства основываются, в частности на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, находится на участке площадью 920 кв. метров, часть которого в площади 474 кв. метров находится в собственности ФИО5; земельный участок отнесен к землям населенных пунктов и имеет разрешенный вид использования – для индивидуальной жилой застройки. То данный земельный участок должен быть сформирован как единый при указанном жилом доме. Поскольку дом находится в долевой собственности сторон ФИО1 и ФИО5, то и земельный участок подлежит поступлению в общую долевую собственность указанных лиц пропорционально долям в праве на дом.

Сохранение в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 474 кв. метров, подлежащим включению в единое землепользование площадью 920 кв.метров, нецелесообразно.

С учетом положений ст.ст. 9, 218 ГК РФ, конкретных обстоятельств дела, с учетом позиции ответчиков по делу, суд удовлетворяет иск в полном объеме, поскольку он обоснован имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО5. ФИО8, Администрации Коломенского городского округа Московской области об установлении факта принадлежности имущества на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, признании сведений ГКН о земельном участке недействительными, признании права общей долевой собственности на земельный участок, как на объект единого землепользования при жилом доме удовлетворить.

Установить факт принадлежности на праве собственности ФИО1 1\5 доли в праве на жилой <адрес> после смерти ФИО3 и ФИО38 ФИО4, и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности на 1\5 долю в праве на земельный участок, площадью 920 кв. метров, расположенный при <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуальной жилой застройки.

Установить при <адрес> единое землепользование ФИО1 и ФИО5 на земельный участок площадью 920 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуальной жилой застройки, пропорционально долям в праве на жилой дом.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 474 кв. метров.

Настоящее решение является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и кадастрового учета земельного участка площадью 920 кв. метров, расположенного при <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуальной жилой застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова