Решение № 2-85/2019 2-85/2019~М-1432/2018 М-1432/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-85/2019

Дело № 2-85/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области 15 января 2019 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО4, ответчика ФИО5, представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации г. Зеи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ФИО7, ФИО13 ФИО8, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 к ФИО13 ФИО11 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО28, ФИО29, обратились в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: ФИО12, заключенного 22 февраля 2018 года между ФИО5 и ФИО1, ФИО4, действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО14., <Дата обезличена> года рождения, и ФИО15., <Дата обезличена> года рождения; погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № <Номер обезличен>1, № <Номер обезличен>, № <Номер обезличен>-3, № <Номер обезличен>-<Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО28 и ФИО29 и прекратить право общей долевой собственности истцов и их несовершеннолетних детей на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., инв.<Номер обезличен>, лит. А, кадастровый номер <Номер обезличен>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование требований указали, что 22 февраля 2018 года между сторонами был заключен договор купли – продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала. По данному договору ФИО5 продала истцам жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. инв.<Номер обезличен>, лит. А, кадастровый номер <Номер обезличен> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. При подписании договора имущество, являющееся предметом договора, было передано в пользование покупателей. Также была произведена государственная регистрация сделки. Истцы получили подтверждение регистрации права общей долевой собственности (по ? доли каждому) на приобретенное имущество, с обременением. По условиям договора купли-продажи оплата стоимости квартиры должна была быть произведена двумя платежами, первая часть - <данные изъяты> рублей оплачивается материнским сертификатом банковским переводом на счет продавца в срок до 26 июня 2018 года, а вторая часть - <данные изъяты> рублей собственные средства покупателей передаются при подписании договора. Истцами было подано заявление в Пенсионный фонд об использовании средств материнского (семейного) капитала, был предоставлен договор купли-продажи, с отметками о прошедшей регистрации права собственности. В последующем межведомственная комиссия администрации города Зея провела обследование жилого дома по адресу: <адрес>. По заключению от <Дата обезличена> комиссия пришла к выводу о выявлении оснований для признания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> непригодным для проживания. Выявленные обстоятельства препятствуют удовлетворению заявления о распоряжении материнским капиталом. Собственных средств для приобретения указанного жилого дома у них нет. По данным обстоятельствам они уведомили ФИО5 письменно, однако она предложила им обратиться в суд. В настоящее время ФИО5 фактически лишена права собственности на жилой дом, но и денежных средств от них, как от покупателей она не получит, по независящим от них обстоятельствам.

Определением суда от 20 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, а также, для дачи заключения по делу привлечен орган опеки и попечительства отдела образования администрации города Зеи Амурской области.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление о признании иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования администрации города Зеи Амурской области ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что это будет соответствовать интересам несовершеннолетних детей.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку указанные обстоятельства судом по данному делу установлены, суд принимает признание иска ответчиком ФИО5

Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Мотивировочная часть решения суда в связи с этим, в силу ст.198 ч. 4 ГПК РФ, не приводится.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО13 ФИО16 иска ФИО13 ФИО17, ФИО13 ФИО18, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО20, о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Исковые требования ФИО13 ФИО2, ФИО13 ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21, ФИО22, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 22 февраля 2018 года между ФИО13 ФИО2, ФИО13 ФИО3, действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО23, <Дата обезличена> года рождения, ФИО24, <Дата обезличена> года рождения.

Погасить регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № <Номер обезличен>1, № <Номер обезличен>, № <Номер обезличен>-3, № 28<Номер обезличен>4, № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о государственной регистрации права общей долевой собственности и ипотеки в силу закона и прекратить право общей долевой собственности ФИО13 ФИО2, ФИО13 ФИО3, ФИО25, ФИО26 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13 ФИО27 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, без обременений.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья С.Н. Куприянова