Решение № 2-2131/2021 2-2131/2021(2-9570/2020;)~М-7825/2020 2-9570/2020 М-7825/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-2131/2021

№2-2131/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 15 июня 2021 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

При секретаре Зинченко М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района г. Челябинска», ФИО2 о возложении обязанности демонтировать дверь,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ООО УО «<адрес>», ФИО2 о возложении обязанности демонтировать дверь. В обоснование иска указано на то, что в первом подьезде в колясочной в доме по адресу: <адрес> незаконно установлена дверь. Истец просит обязать ответчиков демонтировать дверь входа в колясочную, находящую на первом этаже первого подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ дверной проем в общедомовое помещение «колясочная» заложен ФИО1

Общим собранием собственников помещения многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение обязать ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» провести работы по восстановлению дверного проема и двери в общедомовом помещении «колясочная», восстановить освещение и привести помещение в состояние пригодное для использования. Данные работы произведены ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» ключи переданы Совету многоквартирного дома.

Как следует из копии поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ 1 этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в колясочной отсутствует обозначение двери.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в колясочной присутствует обозначение двери со стороны подъезда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, даже если это связано с лишением владения собственностью.

Таким образом, собственниками помещений в МКД по адресу: <адрес> нежилое помещение 1 этажа 1 подъезда приведено в техническое состояние, предусмотренное техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Приведение нежилого помещения в техническое состояние, согласно поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ, то есть замкнутое по контору помещение без входной двери, не позволит эксплуатировать общедомовое имущество согласно его назначению, что нарушит права всех собственников МКД.

Истец просит демонтировать дверь, и не заявляет требования о передаче ключей от входной двери.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец выбрал способ защиты права, несоразмерный нарушенному праву – отсутствие доступа в колясочную.

Кроме того, ответчик ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» не может быт признан надлежащим ответчиком, так как только оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании волеизъявления собственников МКД.

Ответчик ФИО2 являлся секретарем общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, дверь он не устанавливал, следовательно, так же не может быть признан надлежащим ответчиком по делу, как и по тому основанию, что суду не представлено доказательств того, что на данного ответчика возложена обязанность выдавать собственникам ключи от колясочной.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района г. Челябинска», ФИО2 о возложении обязанности демонтировать дверь, находящую на первом этаже первого подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 21 июня 2021 года