Решение № 2-705/2020 2-705/2020~М-531/2020 М-531/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-705/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2020 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-705/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого дома, расположенного п адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом фактически состоит из трех частей. Одна часть жилого дома <адрес> принадлежит ФИО3, другая часть жилого дома принадлежит ФИО2 и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, на основании решения Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец фактически занимает помещения, обозначенные на поэтажном плане строения: в лит. А: <данные изъяты>.

Занимаемая истцом часть жилого дома имеет все отдельные от других частей дома коммуникации и техническое обеспечение (отопление, электроснабжение, водопровод) самостоятельный выход на земельный участок, который принадлежит ей на праве собственности, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, просила выделить 1/6 долю в праве на жилой дом, признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений: в лит. А: <адрес>.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 18.03.2020 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО Ломинцевское Щекинского района, администрация МО Щекинский район.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против иска не представили.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации МО Ломинцевское Щекинского района, администрации МО Щекинский район не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Понятие жилого дома содержится в ст. 16 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками других долей жилого дома <адрес> являются ФИО2, ФИО3

Кроме того, решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> сохранен в перепланированном и реконструированном состоянии.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на жилой дом <адрес>.

Признано за ФИО3 право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. А1 -<данные изъяты>

Признано за ФИО2 право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. А: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 того же Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех изолированных частей, каждая из которых отвечает требованиям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ. Между сособственниками сложился порядок пользования принадлежащими им помещениями, спора о порядке пользования не имеется.

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> следует, что часть жилого дома, на которую претендует ФИО1 обозначена на поэтажном плане помещениями: в лит. А: <данные изъяты>.

Исходя из того, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, суд с учетом вышеуказанных норм закона, а также с учетом того, что части дома являются индивидуально обособленными друг от друга, имеют отдельный вход, приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления ФИО1 о том, что принадлежащая ей доля размещается в помещении, отвечающем признакам части жилого дома, в котором доли изолированы друг от друга, каждая имеет свой вход. Выдел в натуре доли ФИО1 возможен, ущерб имуществу сособственников при выделе доли в натуре не будет причинен.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, произвести раздел жилого дома и признать право собственности истца на занимаемую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в праве на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/6 доли жилого дома, признав за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на поэтажном плане помещениями: в лит. А: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.04.2020 года.

Председательствующий подпись