Решение № 2-956/2017 2-956/2017~М-1009/2017 М-1009/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-956/2017

№ 2-956/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Сапрыкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМО «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

Истец является арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1169 кв.м., на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году, истцом без оформления соответствующих документов было осуществлено строительство жилого дома, общей площадью 42, 6 кв.м., жилой площадью 28, 2 кв.м.

Осуществленное строительство жилого дома соответствует, предусмотренным целям использования земельного участка, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, что подтверждается соответствующими заключениями.

При указанных обстоятельствах истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 6 кв.м., жилой площадью 28, 2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явился, имеется отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка под ИЖС, расположенного по адресу: <адрес> «г», с кадастровым номером №, площадью 1169 кв.м., на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Без оформления соответствующей разрешительной документации на вышеуказанном земельном участке истцом осуществлено строительство жилого дома, общей площадью 42, 6 кв.м., жилой площадью 28, 2 кв.м.

Письмом начальника Управления муниципального имущества и градостроительства АМО «Наримановский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что отсутствуют все необходимые документы, предусмотренные ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Вместе с тем, осуществленное строительство жилого дома соответствует, предусмотренным целям использования земельного участка, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья, что подтверждается следующими доказательствами:

В соответствии с техническим паспортом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,6 кв.м., жилую площадь 28, 2 кв.м.

Из технического заключения ООО «КС Студия», следует, что состояние основных строительных конструкций названного жилого дома соответствует ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособная, не угрожает жизни и здоровью граждан, позволяет использовать здание по своему назначению.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту ООО «АрхПроектСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расположение вышеуказанного жилого дома не противоречит требованиям действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что строительство жилого дома соответствует, предусмотренным целям использования земельного участка, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199,198,211 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального образования «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности, в целом, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42, 6 кв.м., жилой площадью 28, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья Р.Р. Усманов