Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-337/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ... муниципального района ... области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес) следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что жилой дом № расположенный по адресу: (адрес) на праве долевой собственности принадлежал: ФИО2 ... доли в праве, ФИО3 ... доли в праве, ФИО1 ... доли в праве, ФИО4 ... доли в праве, ФИО5 ... доли в праве.

Определением Рузского районного суда от (дата)г. был произведен реальный раздел жилого дома № ФИО3 и ФИО1 были выделены части жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) долевой собственности за ФИО2, ФИО5 и ФИО4 было прекращено.

Право собственности на часть жилого дома (помещение ...) общей площадью ... кв.м. с КН № зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от (дата). серии №. Право собственности на часть жилого дома (квартира ...) общей площадью ... кв.м. с КН №, зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от (дата). серии №.

При доме имелся земельный участок площадью ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом ... БТИ от (дата).

На основании решения исполкома ... районного совета депутатов трудящихся от (дата)г. отцу истца, ФИО6 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором от (дата). На основании указанного договора ФИО6 был предоставленный земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: (адрес).

В последующем земельному участку был присвоен адрес: (адрес) (справка № от (дата)

С (дата) ФИО6, а в последствии и истец пользуется земельным участком. В настоящий момент при части жилого дома, принадлежащего ФИО1 имеются земельный участок площадью по ... кв.м., который фактически соответствует его доле в доме.

В августе (дата) истец обратился с заявлением в администрацию ... района ... области о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно. В (дата) получил ответ по поводу своего обращения о предоставлении земельного участка в собственность. Согласно ответа №, Администрация ... ... района М.О. отказала в бесплатной передаче мне земельного участка в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.

Истец на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 с иском согласен.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что жилой дом № расположенный по адресу: (адрес) на праве долевой собственности принадлежал: ФИО2 ... доли в праве, ФИО3 ... доли в праве, ФИО1 ... доли в праве, ФИО4 ... доли в праве, ФИО5 ... доли в праве.

Определением Рузского районного суда от (дата)г. был произведен реальный раздел жилого дома №, ФИО3 и ФИО1 были выделены части жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) долевой собственности за ФИО2, ФИО5 и ФИО4 было прекращено.

Право собственности на часть жилого дома (помещение ...) общей площадью ... кв.м. с КН № зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от (дата). серии №. Право собственности на часть жилого дома (квартира ...) общей площадью ... кв.м. с КН №, зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от (дата). серии №.

При доме имелся земельный участок площадью ... кв.м., что подтверждается техническим паспортом ... БТИ от (дата).

На основании решения исполкома ... районного совета депутатов трудящихся от (дата)г. отцу истца, ФИО6 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором от (дата). На основании указанного договора ФИО6 был предоставленный земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: (адрес)

В последующем земельному участку был присвоен адрес: (адрес) (справка № от (дата).)

С (дата) ФИО6, а в последствии и истец пользуется земельным участком. В настоящий момент при части жилого дома, принадлежащего ФИО1 имеются земельный участок площадью по ... кв.м., который фактически соответствует его доле в доме.

Между истцом и третьим лицом ФИО3 отсутствует спор по границам земельного участка и сложился порядок пользования землей.

Оформить в досудебном порядке права на вышеуказанный земельный участок под данным жилым домом истец не имеет возможности.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение границ спорного участка установлено в координатах на местности, площадь участка по фактическому пользованию составляет 425 кв.м., споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, наложений по границам участка в координатах указанных в заключении нет. Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку право истца на земельный участок при части доме производно от прав на этот участок его наследодателя, то к нему перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположена часть жилого дома. В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до (дата), так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу (адрес) следующих геоданных:

Имяточки

X, м

Y, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева