Решение № 2-200/2019 2-200/2019~М-98/2019 М-98/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-200/2019

УИД24RS0011-01-2019-000126-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Дзержинское Красноярского края

23.05.2019 г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Высоцкой Ю.А.

С участием:

Истца - ФИО1

Представителя ответчика - Администрации Дзержинского района Красноярского края - ФИО2 действующего по доверенности от 09.01.2018 г.

Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-200/2019 по иску ФИО1 к Администрации Дзержинского района Красноярского края, Отделу муниципального имущества и земельных отношений Администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества лесопильный цех, расположенный по адресу К… край, Д… район, <...>

В обосновании исковых требований, истец указывал, что в 2007 г. им арендован земельный участок по адресу с. Д… К… края, улица М… … кадастровый № …, который предоставлен ему отделом муниципального имущества и земельных отношений 23.11.2007 г. на основании договора аренды № … Срок аренды истек 23.11.2017 г.

В период пользования земельным участком он построил объект недвижимого имущества - лесопильный цех площадью 1555,7 куб.м.

Перед началом строительства, он не получил разрешение на строительство.

Возведенный объект обладает признаками самовольной постройки.

Полагает, что отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию лесопильного цеха не может воспрепятствовать признания за ним права собственности на лесопильный цех.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Суду показал, что обратился в отдел муниципального имущества и земельных отношений Администрации Дзержинского района Красноярского края по поводу пролонгации договора аренды земельного участка. Ему предложили сделать технический план постройки и обратиться в суд с иском. Пролонгировать договор аренды в Администрации не могут, так как на участке находится постройка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования признал. Суду показал, что постройка расположена в разрешенной для этого зоне. Для оформления прав на земельный участок, ему сначала необходимо узаконить постройку - лесопильный цех.

В судебное заседание не явился представитель соответчика отдела муниципального имущества и земельных отношений Администрации Дзержинского района Красноярского края, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что 23.11.2017г. ФИО1 заключил с отделом муниципального имущества и земельных отношений Администрации Дзержинского района Красноярского края договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером …, местоположение: К… край, Д… район <...> … для использования в целях для промышленных целей (для переработки древесины) Срок аренды с 23.11.2017 г. по 22.11.2017 г., площадь земельного участка 1254 кв.м.

Согласно п. 4.3.4 арендатор имеет право с согласия арендатора производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости.

В 2007 г. ФИО1 без согласия арендодателя построил на земельном участке, переданном в аренду лесопильный цех, по адресу <...> …

В выдаче разрешения на строительство лесопильного цеха было отказано, в продлении договора аренды земельного участка отказано, так как на земельном участке имеется постройка.

Согласно технического плана сооружения площадь лесопильного цеха - 51,9 кв.м., количество этажей - 1 этаж, высота этажа - 3 м., строительный объем- 155,7 куб.м.

Согласно статьи 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

С учетом того, что представитель истца признал исковые требования, суд принимает признание ответчиком исковых требований истца и удовлетворяет исковые требования истца в полном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дзержинского района Красноярского края, отделу муниципального имущества и земельных отношений Администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества лесопильный цех, расположенный по адресу К… край, Д… район, <...> общей площадью 51,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.