Решение № 2-9196/2020 2-9196/2020~М-8300/2020 М-8300/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-9196/2020

дело № 2-9196/2020

УИД 16RS0042-03-2020-008259-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием помощника прокурора Яфизовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Камский горизонт» к ФИО1, ..., ФИО2, ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО КБ «Камский горизонт» обратилось в суд с иском к ФИО1 ...., ФИО2, ФИО3, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником квартиры, площадью ... кв.м., находящейся по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире без согласия собственника жилого помещения зарегистрированы и проживают ответчики.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков - в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав в судебном заседании заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... удовлетворены исковые требования коммерческого банка «Камский Горизонт» (общество с ограниченной ответственностью) к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу КБ «Камский Горизонт» (ООО) взысканы просроченная ссудная задолженность в размере 44 083 рубля 26 копеек, проценты в размере 424 687 рублей 36 копеек, проценты, начисленные на просроченную сумму долга в размере 3 965 рублей 22 копейки, остаток основного долга 2 445 551 рубль 55 копеек, пени по просроченным процентам в размере 110 399 рублей 43 копейки, пени по просроченной ссудной задолженности в размере 11 374 рубля 48 копеек, а также проценты за пользование кредитом из расчета ... годовых, подлежащих начислению на сумму 2 445 551 рубль 55 копеек, начиная с ... и по день фактического исполнения обязательств, возврат госпошлины по 14 700 рублей 15 копеек с каждого, обращено в установленном законом порядке взыскание на жилое помещение в виде ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ... рублей. Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности ООО КБ «Камский горизонт» на основании письменного согласия на принятие нереализованного имущества за собой от ..., протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Согласно решению Арбитражного суда Республики Татарстан от ... Коммерческий банк «Камский горизонт» (общество с ограниченной ответственностью) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.11-14).

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в данном жилом помещении, что следует из поквартирной карточки и адресных справок (л.д.17).

Принимая во внимание прекращение права собственности у ответчиков и возникновение такого права на спорное жилое помещение у истца, суд полагает, что ответчики утратили право пользования квартирой, следовательно, обязаны освободить ее.

Доказательства в опровержение требований ООО КБ «Камский горизонт» ответчиками в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Камский горизонт» к ФИО1, ..., ФИО2, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО2 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: ... и выселить их из него.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.Г. Кашапова