Решение № 2-465/2021 2-465/2021~М-356/2021 М-356/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-465/2021

Дело №

УИД №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре А.А. Комар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском администрации р. <адрес>, Территориальному Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они были вселены в <адрес> жилого <адрес>, а позже, после рождения была вселена ФИО5. Указали, что квартира была предоставлена колхозом им. "Кирова", договор социального найма не заключался. Пояснили, что проживая в указанной квартире, они несут бремя расходов по ее содержанию, оплачивают электроэнергию, поддерживают квартиру в надлежащем хозяйственном состоянии, производят текущий и капитальный ремонт. Оформить в собственность указанное жиле помещение в порядке приватизации не имеется возможности по причине отсутствия данной квартиры на балансе муниципального образования. Просили признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 право общей долевой собственности с равным распределением долей по 1/5 доле на квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила в части предъявления требований к администрации <адрес>, дополнительно указала, что в приватизации никто из членов семьи не участвовать.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования уточнили в части предъявления требований к администрации <адрес>, в остальном поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом уточнения исковых требований Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> исключено из числа ответчиков.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчиков, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, п. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Согласно выписке из протокола № заседания правления АОЗТ "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана в частную собственность безвозмездно квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По данному делу установлено, что на основании постановления № Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ колхоз "им.Кирова" преобразован в АОЗТ "<данные изъяты>".

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ "Кировец" перерегистрировано в закрытое акционерное общество ЗАО "<данные изъяты>". Согласно решению общего собирания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ образовано ОАО "<данные изъяты>". ЗАО "<данные изъяты>" ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Т информации об участии в приватизации ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5 квартиры (дома) по адресу <адрес> не значится.

Из ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре муниципального имущества <адрес> не числится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справкам Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений, расположенных на территории МО <адрес>.

При таких обстоятельствах установлено, что при реорганизации колхоза "им.Кирова" право собственности на спорное жилое помещение на правопреемника колхоза в установленном законом порядке не оформлялось.

Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что ФИО1 и члены семьи были вселены в спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что ФИО1 и члены ее семьи были вселены в занимаемое ими жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживают в нем, несут бремя по его содержанию, истцы в приватизации жилья не участвовали, право собственности на квартиру в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетней Л.А. о признании за ними право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетней Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к администрации р. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности с равным распределением долей по 1/5 доли за каждым на квартиру, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко