Решение № 2-2243/2019 2-2243/2019~М-1910/2019 М-1910/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2243/2019

2-2243/2019

26RS0003-01-2019-003482-47

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Джалиловой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление МВД России по г. Ставрополю, о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо Управление МВД России по <адрес>, о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме по заявлению прежних собственников были поставлены на регистрационный учет ФИО2 - ответчик по делу. По месту регистрации ФИО2 не проживает. Ответчик не является членами семьи и фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме более 5 лет. Где он в настоящее время проживает неизвестно. Расходы по ремонту жилого дома и по уплате коммунальных услуг несет она. ФИО2 не исполняют обязанности по содержанию жилого дома и по уплате коммунальных платежей и тем самым нарушают её права как собственника вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ей ОП № Управления МВД по <адрес> дан ответ, что обращение отделом по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по городу Ставрополю рассмотрено. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства (при изменении места жительства). Рекомендовали обратиться в судебные органы. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки в суд, которые могли бы быть признаны судом уважительными, не сообщил, не просил о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствии, поэтому суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, поэтому суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является соседкой ФИО1 Пояснила, что ФИО2 не знает, по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что она является соседкой ФИО1 Пояснила, что ФИО2 не знает, по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что он является соседом ФИО1 Пояснил, что ФИО2 не знает, по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца, ответчик в настоящее время не проживает в <адрес>, в <адрес>.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло, в жилом помещении ответчик не проживает, правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении и пользовании им отсутствуют.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление МВД России по <адрес>, о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, общей площадью 60,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2019 года.

Судья А.И.Эминов