Решение № 2-234(3)/2025 2-234/2025 2-234/2025~М-231/2025 М-231/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-234(3)/2025

№ 2-234(3)/2025

УИД 64RS0028-03-2025-000290-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 г. р.п. Горный

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Горбулиной Г.П.

при секретаре судебного заседания Корнюхиной Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФТН к администрации <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец ФТН обратилась в суд с иском к администрации <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ЕЛЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по <Адрес><Адрес><Адрес>. После ее смерти осталось имущество в виде жилого дома площадью 73,70 кв.м. и земельного участка общей площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес><Адрес><Адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу нотариального округа р.<Адрес> и <Адрес><Адрес><Адрес> с заявлением о принятии наследства, после умершей ЕЛЕ ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <Адрес> и <Адрес> Саратовской <Адрес> БВП ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с невозможностью в бесспорном порядке установить право умершей ДД.ММ.ГГГГ ЕЛЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ ЕНП, а также в связи с невозможностью установить состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ЕЛЕ и умершего ДД.ММ.ГГГГ ЕНП Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 73,70 кв.м., по адресу: <Адрес><Адрес> земельного участка. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 89 504 руб. Согласно выписки из похозяйственной книги площадь земельного участка составляет 700 кв.м. Данный земельный участок относится к категории земель для ведения личного подсобного хозяйства, земли поселений и расположен по адресу: <Адрес><Адрес>. ДД.ММ.ГГГГ были оформлены брачные отношения между ее родителями. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ЕНП умер. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФВС, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО10. Договор на приватизацию был от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжения администрации <Адрес> Саратовской <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> был утвержден договор на приватизацию жилого <Адрес> Саратовской <Адрес>. Кроме того, имеется отметка о регистрации данного договора в <Данные изъяты> бюро технической инвентаризации. Согласно договора жилой дом был предоставлен ее родителям ЕНП и ЕЛЕ в совместную собственность. Чтобы осуществить свое право на принятие наследства, она вынуждена обратиться в суд. Она является единственной наследницей. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц. В связи с чем, со ссылкой на законодательство истец просит признать право собственности за ней в порядке наследования на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес><Адрес>.

Истец ФТН, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <Данные изъяты> муниципального района Саратовской <Адрес> о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст. 1112 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно положения ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145, 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ЕНП, что подтверждается свидетельством о смерти серии <Номер><Номер>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, <Данные изъяты>-<Данные изъяты> с/администрацией <Адрес> Саратовской <Адрес> (т. 1 л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ЕЛЕ, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер><Номер>, выданным ДД.ММ.ГГГГ 96400032 Отделом записи актов гражданского состояния по <Адрес> управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской <Адрес> (т. 1 л.д. 13).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <Адрес> и <Адрес> Саратовской <Адрес> ФТН отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ЕЛЕ, поскольку из представленных заявителем документов невозможно в бесспорном порядке установить право умершей ДД.ММ.ГГГГ ЕЛЕ, и умершему ДД.ММ.ГГГГ ЕНП, на жилой дом, кадастровый номер <Номер>, находящийся по адресу: <Адрес><Адрес>, поскольку отсутствуют сведения о регистрации договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 22-23).

Из материалов наследственного дела <Номер> к имуществу ЕЛЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником ее имущества является дочь ФТН (т. 1 л.д. 46-76).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Из материалов дела судом установлено, что согласно договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ЕНП и ЕЛЕ было предоставлено в совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, состоящее из 3 комнат, общей площадью 53 кв.м., в том числе жилой площадью 37 кв.м. (т. 1 л.д. 25).

Распоряжением администрации <Адрес><Адрес><Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден договор о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ между ЕНП, проживающим по адресу: <Адрес><Данные изъяты> РТП в лице директора ИВН (т. 1 л.д. 26).

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <Адрес><Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 73,70 кв. м., жилой площадью 36,60 кв.м., состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, холодной кладовой, двух холодных пристроек. Данный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находится в общей совместной собственности у ЕЛЕ, ЕНП на основании договора на приватизацию жилого помещения <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 18-21).

Из справки <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕЛЕ на день смерти мужа - ЕНП, умершего ДД.ММ.ГГГГ проживала с ним совместно по адресу: <Адрес><Адрес>, <Адрес>, <Адрес> (т. 1 л.д. 27).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ЕЛЕ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес><Адрес>. Категория земель: земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 28).

Из реестра наследственных дел следует, что открытых наследственных дел после умершего ДД.ММ.ГГГГ ЕНП не имеется (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ ЕЛЕ умерла, после нее открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес><Адрес>, на которое истцом право на наследство по закону не оформлено. Иных наследников не установлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости жилому дому, площадью 53 кв.м., расположенному по адресу: <Адрес><Адрес>, присвоен кадастровый номер <Номер>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т. 1 л.д. 16, 35).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес><Адрес>, кадастровый номер <Номер>. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ЕЛЕ, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем, свидетельствует запись о регистрации <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 82-83).

Из сообщения администрации <Данные изъяты> муниципального района <Адрес><Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <Адрес><Адрес> была зарегистрирована ЕЛЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом, кадастровый <Номер>, площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес><Адрес>, принадлежит ЕНП, ЕЛЕ на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением администрации <Адрес><Адрес><Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <Номер>. Земельный участок, кадастровый <Номер>, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес><Адрес>, принадлежит ЕЛЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГОРН сделана запись регистрации <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ(т. 1 л.д. 37-38).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодателю ЕЛЕ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти принадлежало имущество в виде жилого дома площадью 73,70 кв.м. с земельным участком общей площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес><Адрес>.

Из пояснений истца в иске, материалов дела установлено, что истец ФТН фактически приняла наследство умершей ЕЛЕ, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи.

Как установлено судом, истцом необходимые условия, подтверждающие волеизъявление по принятию наследства, были соблюдены, истец в течение шести месяцев после смерти матери фактически приняла наследство умершей, принимала и принимает меры к сохранности вышеуказанного наследства, а так же вступила во владение и управление наследственным имуществом, стала владеть вещами наследодателя.

При этом суд также учитывает, что в продолжение своего волеизъявления на фактическое принятие наследства после умершей матери истец обращалась к нотариусу, а также обратилась в суд для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Каких-либо возражений по поводу сведений о принятии наследства иными лицами после смерти ЕНП, ЕЛЕ суду не представлено.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о принятии истцом наследства после смерти отца ЕНП и матери ЕЛЕ

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

На основании изложенного заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФТН (паспорт <Номер>) к администрации Краснопартизанского муниципального района Саратовской <Адрес> (ИНН <Номер>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <Адрес><Адрес> (паспорт <Номер>), право собственности на жилой дом, кадастровый <Номер>, общей площадью 73,70 кв.м. с земельным участком кадастровый номер <Номер>, общей площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес><Адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пугачевский районный суд Саратовской <Адрес>.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья