Решение № 2-156/2017 2-156/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-156/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» февраля 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел недостроенный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке был достроен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что с рождения проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 купил недостроенный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец достроил жилой дом, в котором проживает по настоящее время с семьей.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности недостроенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы администрации Алькинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома на собственном земельном участке по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> выдано ФИО2 разрешение № на строительство индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно плану по индивидуальному проекту на земельном участке площадью <данные изъяты> га. по <адрес> в <адрес> на правах личной собственности сроком до ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке истцом построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО <данные изъяты>, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку построенный жилой дом не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 94,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова