Решение № 2-137/2020 2-3058/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-137/2020

УИД 16RS0№-13

Копия: Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сакаева А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и встречному иску ФИО1 к ООО УК «Заречье» о взыскании денежных средств, морального вреда, обязании исключить из счета задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Заречье» обратилась в суд с иском к ФИО1 по взысканию задолженности за коммунальные услуги, в обоснование требования, указав, что по данным выписки из домовой книги по адресу: <адрес> А, <адрес> на регистрационном учете состоит ФИО1 Ответчик является потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, не производит в полном объёме оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Истец неоднократно сообщал ответчику о задолженности и предлагал ее погасить, однако свои обязательства по погашению задолженности ответчик не исполняет. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ФИО1 обратилась в суд к ООО УК «Заречье» со встречным иском о взыскании морального вреда, обязании исключить из счета задолженность, в обоснование требования, указав, чтос ответчиком отказывались заключать договор социального найма. Решением Кировского районного суда <адрес> в 2012 году ответчик был выселен из вышеуказанной квартиры, в связи с чем был вынужден обратиться в суд об обязании заключить со договор социального найма. Только после вынесения судебного решения ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> (дело №) ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор социального найма №.

ФИО1 проживает++ в комнате, площадью <данные изъяты> года постройки. В деревянном доме находятся только две комнаты, каждая площадью 24 кв.м. По документам эти комнаты значатся как <адрес> №.

В <адрес> проживает ФИО3 со своей женой ФИО4 и двумя несовершеннолетними детьми.

В <адрес> проживает один ФИО1 больше жильцов в доме нет.

С 2013 года ответчик стал начислять каждой квартире ОДН-Электроснабжение. При этом сумма начислений каждой квартире составляла значительную сумму, были начисления в размере от <данные изъяты> руб., до <данные изъяты> руб., ежемесячно.

ФИО1 не согласен с данным начислением, т.к. в доме всего две комнаты и отсутствует общедомовое имущество, нуждающееся в электроэнергии: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, домофон, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также иные помещения. Поэтому считает, что огромные начисления ОДН-Электроснабжение являются незаконными.

Начисляя им плату за электроснабжение общедомового имущества, которого нет, ответчик нарушает права как потребителей услуг. На свою претензию в адрес ответчика ответа ФИО1 не получил.

Незаконные начисления за ОДН-Электроснабжение привели к образованию большой задолженности. Поскольку ответчик угрожал отключить электроэнергию в доме в связи с задолженностью, а в доме находились малолетние дети, один из которых является инвалидом, он вынужден был оплатить <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком.

Просит взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> руб., моральный вред в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, обязании исключить из счета задолженность

Представитель истца по основному иску, представитель ответчика по встречному иску в судебном заседании исковые требования просит удовлетворить, во встречном иске просила отказать.

Представитель ответчика по основному иску, представитель истца по встречному иску в судебном заседании просили в основном иске отказать, встречный иск удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 2 статьи 31 ЖК РФ и части 3 этой же статьи следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как установлено в судебнеом заседании, решением Кировского районного суда <адрес> (гражданское дело №г.) было установлено, что с конца 90-х годов ответчику была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу <адрес>А кв. Ответчик подтверждает, что проживает в данной квартире более 20 лет, несет обязанности по ее содержанию, оплачивает коммунальные расходы. В указанном решением подтверждается, что само по себе отсутствие регистрации по месту жительства не влияет на возникновение права пользования жилым помещением, которое законодатель связывает с фактическим проживанием в спорном жилье.

Исковые требования но данному делу были удовлетворены, а также были признаны за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенное по адресу ул, Озеро Глубокое <адрес>Д <адрес>., У ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учётом перерасчётов, относительно изначально предъявленных требований, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик, исходя из предъявленного встречного иска долг не признаёт. Указывая во встречном иске, что решением Кировского районного суда <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик был выселен из вышеуказанной квартиры, в связи с чем был вынужден обратиться в суд об обязании заключить договор социального найма. Только после вынесения судебного решения ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> (дело №) ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор социального найма №.

ФИО1 проживает в комнате, площадью 27 кв.м. Дом - деревянный, с печным отоплением, 1936 года постройки. В деревянном доме находятся только две комнаты, каждая площадью 24 кв.м. По документам эти комнаты значатся как <адрес> №.В <адрес> проживает ФИО3 со своей женой ФИО4 и двумя несовершеннолетними детьми.

В <адрес> проживает один ФИО1 Больше жильцов в доме нет.

С 2013 года ответчик стал начислять каждой квартире ОДН-Электроснабжение. При этом сумма начислений каждой квартире составляла значительную сумму.

ФИО1 не согласен с данным начислением, т.к. в доме всего две комнаты и отсутствует общедомовое имущество, нуждающееся в электроэнергии: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, домофон, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также иные помещения. Поэтому считает, что огромные начисления ОДН-Электроснабжение являются незаконными.

На свою претензию в адрес ответчика ответа ФИО1 не получил.

Начисления за ОДН-Электроснабжение привели к образованию большой задолженности. Поскольку ответчик мог отключить электроэнергию в доме в связи с задолженностью, а в доме находились малолетние дети, один из которых является инвалидом, он вынужден был оплатить <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком.

Суд рассмотрев сложившуюся ситуацию, учитывая положения норм действующего законодательства, в частности п. 32 Постановления Пленума ВС" РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами н многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином, (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель(собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть I статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, отвечиком была оплачена задолженность в июле 2017 года, сумма задолженности <данные изъяты> руб. На момент оплаты у ответчика уже имелась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Начисления за мюль 2017г. составили <данные изъяты> руб. На основании вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № истец имеет права зачесть произведённую ответчиком оплату в пределах сроков исковой давности. В данном случае оплату к размере <данные изъяты> руб., не включая текущее начисление за июль 2017 года в размере <данные изъяты>, необходимо зачесть в пределы сроков исковой давности с момента оплаты задолженности, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За указанный период долг составлял <данные изъяты> руб. Счетчиков электроснабжения по указанному адресу не установлено, при начислении оплаты применяется базовая тарификация.

Приведённые выше зачисления дают основание отказать во взыскании денежных средств с ООО УК «Заречье» в пользу ответчика. Соответственно, суд не находит оснований взыскания морального вреда, поскольку факт причинения нравственных и физических страданий не установлен в ходе судебного заседания. Вышесказанное позволяет признать требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования встречного иска не состоятельными и подлежащими отклонению в полном объёме.

Согласно положениям статей 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по ней подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> руб. государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования <адрес>.

В встречных исковых требованиях ФИО1 к ООО УК «Заречье» о взыскании денежных средств, морального вреда, обязании исключить из счета задолженность отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>.

Копия верна.

Судья: Сакаев А.И.