Решение № 2-4100/2017 2-4100/2017~М-4070/2017 М-4070/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-4100/2017

№2-4100/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

с участием:

- помощника прокурора ФИО8,

- истца ФИО1,

- представителя ответчика ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи жилого дома общей площадью жилых помещений 52,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно условий данного договора свои обязательства покупатель ФИО1 перед продавцом ФИО2 исполнил в полном объеме. Право собственности на данный жилой дом ФИО1 зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ На неоднократные требования истца о добровольном выселении из данного жилого помещения ответчика отвечают отказом. Данные незаконные действия ответчиков влекут нарушения прав ситца как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться им. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседание исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчики зарегистрированы и проживают в доме, расположенного по адресу: <адрес>, на основании п. 5 договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО7, которые сохраняют право пользования и проживания, в связи с чем просил суд отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Уфе РБ в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, об отложении не просил.

С учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, в соответствии с которым она просила иск оставить без удовлетворения, так как согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики и за ними сохраняется право пользования и проживания, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи жилого дома общей площадью жилых помещений 52,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно условий данного договора свои обязательства покупатель ФИО1 перед продавцом ФИО2 исполнил в полном объеме. Право собственности на данный жилой дом ФИО1 зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Далее судом установлено, что в настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

Истец обосновывает свои требования тем, что на его неоднократные требования истца о добровольном выселении из данного жилого помещения ответчика отвечают отказом. Данные незаконные действия ответчиков влекут нарушения прав ситца как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между тем, из представленного суду договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно п. 5 в спорном жилом доме, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО7, которые сохраняют право пользования и проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлен и материалами дела подтвержден факт того, что ответчики проживают в данном жилом помещении, в доме находится их имущество.

Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 п.«е» вышеуказанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № признание утратившим право пользования жилым помещением - основание снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит выводу, что не имеется законных оснований для признания утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме, поскольку истцом не было представлено достоверных и допустимых доказательств того, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении ответчики продолжают проживать, другого жилого помещения для проживания не имеют, при этом их право на пользование и проживание закреплено в п. 5 купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что ответчики не утратили право пользования жилым помещением, суд также приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для выселения и снятия ФИО2, ФИО5, ФИО9, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов