Решение № 2-188/2024 2-188/2024(2-2117/2023;)~М-1685/2023 2-2117/2023 М-1685/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-188/2024

№ 2-188/2024

УИД: 66RS0011-01-2023-002083-71


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 февраля 2024 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, площадью 87, 3 кв.м., по 1/3 доли.

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам, просили:

- определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении - <адрес> соразмерно долям в праве собственности. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены (л.д. 69-76).

От представителя ответчика ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» поступил отзыв, согласно которому необходимо определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении - <адрес> соразмерно долям в праве собственности. Кроме того, указали, что действующее законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.62-63).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец просит определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязать ООО «УК «КУДЕЗ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, улица <адрес> между собственниками по 1/3 доли каждому собственнику.

Из материалов дела следует, что истцы и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, совместно не ведут хозяйство.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 87,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли истцам ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-22).

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец ФИО1

Поскольку стороны не достигли согласия по внесению платежей за жилое помещение, при таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования об установлении в судебном порядке порядка оплаты за содержание жилого помещения по требованию истца.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Таким образом, надлежит установить следующий порядок оплаты за жилое помещение: расходы ФИО1 составляют 1/3 доли от суммы всех обязательных платежей, расходы ФИО2 составляют 1/3 доли от суммы всех обязательных платежей, и расходы ФИО3 также составляют 1/3 доли от суммы всех обязательных платежей.

Управляющая компания обязана выдавать квитанции истцам ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3 с начислениями согласно установленным долям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под №, в <адрес>:

- ФИО1 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении;

- ФИО2 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении;

- ФИО3 в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2024.

Председательствующий: С.Л. Мартынюк