Решение № 2-296/2017 2-296/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-296/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи – Глушковой Е.А.,

при секретаре – Сорокиной Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Шептуховский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Шептуховский сельсовет» <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Собрания депутатов <данные изъяты> сельсовета Кореневского района Курской области ей была выделена для проживания квартира по адресу: <адрес>. С этого времени она использует жилое помещение по назначению, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в Администрацию Шептуховского сельсовета с вопросом о возможности приватизации жилого помещения, ей было разъяснено, что выделенная ей квартира принята в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов, что вызвало необходимость обращения с настоящим иском в суд. Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме №, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1, будучи надлежаще уведомленной о дате судебного заседания, не явилась, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Представитель ответчика муниципального образования «Шептуховский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву муниципальное образование «Шептуховский сельсовет» <адрес> исковые требования истца ФИО1 признает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 11,12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что согласно акту приема-передачи объекта социальной (инженерной) инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность, в собственность Муниципального образования «Плодосовхозский сельсовет» <адрес> перешел жилой фонд <адрес> от СПКП «Сафоновский».

Под № перечня жилищно-коммунальных объектов передаваемых в муниципальную собственность МО «Плодосовхозский сельсовет» от СПКП «Сафоновский», значится многоквартирный дом №№ по <адрес>, в том числе квартира №.

Решением Собрания депутатов Плодосовхозского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке объектов жилищно-коммунальной сферы в муниципальную собственность», жилые дома на основании акта приема – передачи приняты в муниципальную собственность.

Согласно Выписке № из реестра муниципального имущества муниципального образования «Шептуховский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., жилая квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, внесена в реестр МО «Шептуховский сельсовет» <адрес>.

Как следует из копии Решения Собрания депутатов Шептуховского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении жилплощади», ФИО1 для проживания была предоставлена квартира № в жилом доме №, расположенном по <адрес> в <адрес>.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом доме №, расположенном по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из справки №, выданной Рыльским отделением Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ., до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.. №, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведений с сайта регистрирующего органа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., сведения о собственниках квартиры отсутствуют в ЕГРН.

Сведений том, что спорный жилой дом отнесен к категории объектов, в отношении которых запрещена или не допускается приватизация, в отзыве МО «Шептуховский сельсовет» <адрес> не содержится.

Сведений об участии истца в приватизации других жилых помещений по делу не установлено, что подтверждается ответом Администрации Шептуховского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Других лиц, кроме ФИО1, проживающих в спорном жилом помещении и имеющих право на приватизацию, но добровольно отказавшихся от участия в приватизации, судом по делу не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на однократное приобретение квартиры в собственность бесплатно на основании вышеуказанных положений закона, однако заключить договор о безвозмездной передаче спорного жилья в собственность для нее не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку правоустанавливающие документы на указанный выше дом у ответчика отсутствуют, что не позволяет ему заключить с истцом договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и зарегистрировать его в установленном законом порядке. Однако не осуществление органом местного самоуправления необходимых действий по регистрации права собственности на жилой дом не может препятствовать осуществлению истцу своих прав, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из п. 8 названного Постановления также следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного, учитывая установленное судом право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кореневский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Глушкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.