Решение № 2-417/2019 2-417/2019~М-299/2019 М-299/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-417/2019

Дело № 2-417/2019


РЕ Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 16 мая 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика

администрации Мостовского городского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, <дата> года постройки, этажность - 1, материал стен - каменные, общей площадью 92,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что <дата> умер ее муж - <С.В.В.>., после смерти которого осталось имущество, в том числе жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: пгт <адрес>

Она, как наследник первой очереди, в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти <С.В.В.>., в том числе, указанный выше жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 25.04.2018.

После получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом она обратилась к кадастровому инженеру <П.М.А.> с просьбой о подготовке технического плана на здание.

При жизни <С.В.В.> произвел реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, но в силу своей юридической безграмотности не знал о том, что для выполнения данных мероприятий необходимо было получение какие-либо согласования или разрешения. В результате проведенной реконструкции общая площадь жилого дома изменилась с 68,0 кв.м на 92,0 кв.м. за счет сноса старой пристройки и возведения новой.

В связи с тем, что при жизни <С.В.В.> без получения соответствующего разрешения произвел реконструкцию жилого дома, что повлекло изменение его площади, она не может реализовать свои наследственные права, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно дубликату свидетельства о праве на наследство по закону 23АА8480175 от 25.04.2018, выданному исполняющим обязанности нотариуса Мостовского нотариального округа, истица ФИО1 унаследовала после смерти мужа <С.В.В.> жилой дом, общей площадью 92,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

23.01.2019 кадастровым инженером подготовлен технический план здания. Согласно заключению кадастрового инженера, отраженному в техническом плане, в результате выполнения кадастровых работ было выявлено, что на основании выписки из ЕГРН на здание № 99/2019/239299665 от 14.01.2019 учтен жилой дом с кадастровым номером <номер> с площадью 68 кв.м. После натурного обследования было выявлено, что общая площадь изменилась с 68,0 кв.м на 92,0 кв.м. за счет сноса старой пристройки и возведения новой. На новую пристройку разрешение на строительство собственник не получал. Так как <дата><С.В.В.> умер, не успев получить разрешение на реконструкцию, то наследник получил свидетельство о праве на наследство по закону от 25.04.2018 на жилой дом площадью 92,0 кв.м. Для внесения изменения площади на кадастровый учет и регистрации права в Росреестре наследнику ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключению эксперта ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Мостовскому району от 25.04.2019 реконструкция жилого дома с КН<номер> расположенного по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а так же с требованиями охраны окружающей среды и экологической безопасности, помещения жилого дома соответствуют санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам.

Обследованием установлено, что после реконструкции индивидуальный жилой дом соответствует требованиям градостроительного регламента, в частности, размещение пристройки к жилому дому А1 выполнено с соблюдением минимальных отступов от границ земельного участка.

Техническое состояние конструкций соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» и Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; объёмно планировочное решение индивидуального жилого дома соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» и СП 35 6.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003»; индивидуальный жилой дом с КН:<номер>, соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания, не несет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает прав третьих лиц. Экспертизой установлено, что индивидуальный жилой дом с КН:<номер>, общей площадью 92,0 кв.м., соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, действующей на территории РФ, и не оказывает негативное влияние на существующие здания и сооружения.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности за ФИО3 на указанное в решении домовладение в реконструированном виде не представляется возможным в связи с его смертью. Вместе с тем, учитывая положения ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, то, что с момента смерти ФИО3 истек срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 При этом права других лиц не нарушаются. Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <личные данные>, право собственности на жилой дом, <дата> года постройки, этажность - 1, материал стен - каменные, общей площадью 92,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН запись об объекте недвижимости с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основаниям для постановки на кадастровый учет реконструированного жилого дома с измененной конфигурацией и регистрации права собственности ФИО1 на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева