Решение № 2-504/2019 2-504/2019~М-249/2019 М-249/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-504/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Вахтеровой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Местоположение границ устанавливалось на основании фактически существующих границ. В границе земельного участка расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Границы земельного участка согласованы, споров по границе нет. В связи с отсутствием графических материалов, определяющих границы принадлежащего ей участка 15 и более лет, имеются основания для получения решения об отказе органа кадастрового учета об уточнении местоположения границ земельного участка. В связи с этим истец обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Земельный участок истца имеет ограждение и фактически используется истцом. Согласно плану границ земельного участка захвата земель муниципальной собственности сельского поселения Кинельский нет.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях на исковое заявление указал, что в связи с отсутствием спора с истцом просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления администрации Кинельского сельсовета Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации с.п. Кинельский м.р. Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО ТСН «ГеоСервис».

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным ГКН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь ориентировочную, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Документы, определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании, отсутствуют. В ходе кадастровых работ было выявлено, что материалы инвентаризации земель населенных пунктов с.п. Кинельский м.р. Кинельский Самарской области, изготовленной ОАО «Волжский научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству» ОАО «ВолгоНИИгипрозем» № от ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждают границы на местности 15 и более лет. Согласно документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. По результатам обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше площади по предоставленным документам на <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок от <данные изъяты> граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Земельный участок от <данные изъяты> граничит с земельным участком ФИО3, площадь и границы которого уточнены по результатам межевания.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, которые показали, что являются жителями <адрес>. На участке истца имеются постройки, участок огорожен, новые ограждения устанавливались по старым, споров по границе со смежными землепользователями нет.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоПлюс»:

Обозначение характерных точек границ Координаты

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова