Решение № 2-1868/2017 2-1868/2017~М-1892/2017 М-1892/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1868/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Осиповой Т.А.-К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1868/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ определены конфигурация и местоположение земельного участка, а также установлено, что действительная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют осуществлению кадастрового учета. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уточнив площадь земельного участка и установить конфигурацию и местоположение его границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО2, в судебном заседании признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, просил удовлетворить их.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» ФИО3 в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно и надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель 3 лица - Территориального Управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что с иском ФИО1 согласен в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что является владельцем земельного участка, смежного с земельным участком истца. Предыдущих собственников земельного участка он знает, так как они пользуются своими земельными участками много лет. Границы земельных участков согласованы, не изменялись, в том числе в течение последних 15 лет, и не переносились.

С учетом мнения представителя истца и третьего лица, сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что является сыном истицы, у которой в собственности имеется земельный участок по адресу: <адрес>, приобретенный ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка не менялись, самозахват чужой территории не осуществлялся. Предыдущих собственников земельного участка он знает, так как они жили в соседях, и ему известно, что участок существует в неизменном виде более 15 лет.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В выписке указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 17).

На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 и ООО «Центр правовой поддержки», кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в документе, подтверждающем право на земельный участок (договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости - запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании (свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. В государственном фонде данных также отсутствует информация о местоположении границ данного земельного участка, в связи с чем местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, по фактически расположенным и существующим более 15 лет на местности (по забору и меже), позволяющим определить их местоположение. Другая землеустроительная документация на уточняемый земельный участок отсутствует.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером установлено, что согласно сведениям ЕГРН, декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м не является препятствием для учета изменений уточняемого земельного участка.

Границы уточняемого земельного участка согласованы, споры о границах отсутствуют (л.д. 12).

Согласно межевому плану (л.д. 10-17), характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из письма, представленного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений согласно межевого плана о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат межевого плана, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д.20-21).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласовано с собственниками смежных земельных участков: ФИО4, ФИО5 (л.д. 11, 14 оборот).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что споры о границах и о праве собственности на указанный земельный участок отсутствуют, земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26.12.2017г.

Судья Ю.В. Карамзина