Решение № 2-2825/2025 2-652/2026 2-652/2026(2-2825/2025;)~М-2230/2025 М-2230/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-2825/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2026 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/2026по исковому заявлению ФИО2 к администрацииг.<адрес> м.<адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к администрации г.<адрес> м.<адрес> о признании право собственности на земельный участок площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 3; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «ТГК Топограф» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что земельный участок площадью 636 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поселок городского типа Новосемейкино, садовое некоммерческое товарищество "Исторический Вал", линия 17, участок 6 был предоставлен ФИО2, являвшемуся членом СНТ "’Исторический Вал", в 1989 году.

До настоящего времени истцом не зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 636 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 год на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> имеются сведения в списке на имя ФИО2.

Истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако, постановлением администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано на основании подпункта 2 пункта 8 статьи 39.15, подпункта 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно в списках членов дачного коллектива числится иное лицо.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что за ФИО2 с 1988 года закреплен земельный участок, площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Водинский, СНТ «Исторический Вал», улица 17-я, участок №, что подтверждается заключением правления ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 167).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Также судом установлено, что согласно ответу на запрос комитета по управлению муниципальной собственностью от ДД.ММ.ГГГГ в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 имеются сведения в списке на ФИО2 (вычеркнут из списка) в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> 3 (л.д. 98-99).

Вместе с тем, согласно справке председателя СНТ «Исторический вал» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 с 1998 использует по назначению земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 26).

Также, в соответствии с письмом администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах: Сх3/1 и ИТ/1. Максимальный размер земельного участка зоны Сх3/1-3000 кв.м., минимальный -300 кв.м.

Земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории: ограничения в использовании земельных участков в зоне минимальных расстояний от магистрального газопровода "Алексеевка-Тольятти" 90,7, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 Магистральные трубопроводы, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Ближе 150 метров к магистральному газопроводу "Алексеевка-Тольятти" 90,7 и 300 метров к продувочной свече и запорной арматуре не допускается размещать: города и другие населенные пункты; коллективные сады с садовыми домиками, дачные поселки; отдельные промышленные и сельскохозяйственные предприятия; тепличные комбинаты и хозяйства; птицефабрики; молокозаводы; карьеры разработки полезных ископаемых; гаражи и открытые стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев на количество автомобилей свыше 20; отдельно стоящие здания с массовым скоплением людей (школы, больницы, клубы, детские сады и ясли, вокзалы и т.д.) ; жилые здания 3-этажные и выше; железнодорожные станции; аэропорты; морские и речные порты и пристани; гидроэлектростанции; гидротехнические сооружения морского и речного транспорта I-IV классов; очистные сооружения и насосные станции водопроводные, не относящиеся к магистральному трубопроводу, мосты железных дорог общей сети и автомобильных дорог I и II категорий с пролетом свыше 20 м (при прокладке нефтепроводов и нефтепродуктопроводов ниже мостов по течению); склады легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом хранения свыше 1000 м3; автозаправочные станции; мачты (башни) и сооружения многоканальной радиорелейной линии технологической связи трубопроводов, мачты (башни) и сооружения многоканальной радиорелейной линии связи Министерства связи России и других ведомств: телевизионные башни.

Земельный участок находится в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес>, но не в границах населенного пункта Новосемейкино, не расположен в границах красных линий и не относятся к местам общего пользования (л.д. 93-95).

Из представленного истцом в материалы дела плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, содержащего каталог координат характерных точек следует, что в фактическая площадь земельного участка составляет 522 кв.м. (л.д.168).

Ответом ООО «Газпром трансгаз Самара» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится за пределами установленных охранных зон и границ минимальных расстояний магистральных газопроводов, газопроводо-отводов и газораспределительных станций, эксплуатируемых Обществом (л.д. 143).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ «Исторический Вал», спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 169).

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО2 подтверждается документами, представленными из ФИО8 заключением правления.

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрацииг.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия № №; право собственности на земельный участок площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участкаООО «ТГК Топограф» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№
X

Y
н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 02.04.2026.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 02.04.2026.

Судья___________________________Абишев М.С.