Решение № 2-317/2019 2-317/2019~М-241/2019 М-241/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-317/2019

УИД: 25RS0033-01-2019-000339-54

2-317/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 09 июля 2019 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.И. к Администрации Черниговского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что постановлением Главы администрации Черниговского района Приморского края № 194 от 08.07.1992 в с. Черниговка был зарегистрирован гаражный кооператив «Эра», утвержден его состав в количестве четырех человек. Он являлся членом кооператива. Согласно Устава, кооператив был учрежден для удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных машин и мотоциклов путем их строительства на средства кооператива. Кооперативу для строительства был предоставлен в пользование земельный участок по ул. Лазо в с. Черниговка. 11.11.1996 гаражный кооператив, состоящий из четырех кирпичных боксов, был зарегистрирован в МП БТИ, 06.03.2001 ему был присвоен адрес: <...> строение 27-3. Он, как член кооператива, полностью внес паевой взнос на выделенный в кооперативе гараж и приобрел на него право собственности. Но зарегистрировать право собственности на гараж на свое имя он не может, так как документы оформлены на кооператив, а на его гараж правоустанавливающих документов нет. Установить право собственности на указанный гараж ему необходимо, чтобы зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на него, распоряжаться им и оформить земельный участок, на котором расположен гараж, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах искового заявления настоял и пояснил, что председателем гаражного кооператива «Эра» был он. Когда кооператив «Эра» распался, то оформление гаражей в собственность до конца не довели. Паевые взносы выплатили полностью. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21,7 кв. м.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, обратилась с заявлением о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Представитель ответчика Администрации Черниговского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, направила в суд отзыв, согласно которого против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражает, просит рассмотреть дело без её участия.

Свидетель ФИО5 пояснил в судебном заседании, что у ФИО1 имеется гараж по <адрес> в <адрес>, который он строил, будучи в кооперативе. ФИО1 пользуется этим гаражом примерно с 1996 года.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что у ФИО1 в <адрес> имеется гараж, который он строил, состояв в кооперативе. Ему известно, что ФИО1 пользуется гаражом постоянно, ставит в него автомобиль.

Суд, выслушав истца, свидетелей, принимая во внимание мнение представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, действующей с 01 января 1995 г., право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.8 ФЗ № 52-ФЗ от 30.11.1994 «О введении в действие части первой ГК РФ» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрация недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31.01.1998. В силу ст. 6 данного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании постановления главы администрации Черниговского района Приморского края № 194 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был зарегистрирован кооператив «Эра», утвержден его состав в количестве 4 человек. Как следует из списка кооператива, одним из членов кооператива и его председателем является ФИО1

Согласно Устава кооператива «Эра», он утвержден общим собранием кооператива и зарегистрирован в Администрации Черниговского района 06.07.1992 под № 194.

Гаражный кооператив «Эра», состоящий из четырех боксов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании акта приемки законченного строительством объекта зарегистрирован в МП БТИ в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №, о чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим паспортом подтверждается принадлежность бокса № 4 гаражного кооператива «Эра» ФИО1

Постановлением Главы Черниговского района Приморского края № 133 от 06.03.2001 гаражно-строительному кооперативу «Эра» присвоен адрес: <адрес>3.

Распоряжением Администрации Черниговского сельского поселения № 268-р от 23.12.2016 на основании заявления ФИО1 индивидуальному капитальному гаражу, расположенному по <адрес> в <адрес> примерно в 25 метрах по направлению на юг от магазина «Прогресс» присвоен адрес: <адрес> «д».

Как видно из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, объектом является нежилое одноэтажное здание с наименованием - гараж площадью 21,7 кв.м.

Из уведомления, выданного администрацией Черниговского района, следует, что объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации Черниговского района не значится.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» запись о праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив «Эра», бокс № 4, отсутствует.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от 10.04.2019 № 25/004/001/2019-237, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: <адрес>, здание-гараж, 27 «д», площадью 21,70 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 25:22:020102:4197, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категориям земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: многоэтажные и подземные гаражи и стоянки (до 300 машиномест). Отдельно стоящие гаражи для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Из сообщения администрации Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 обращался в администрацию Черниговского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации гаража, в чем ему отказано, так как заявителем не предоставлены документы, удостоверяющие право собственности на гараж и постановки здания на кадастровый учет.

По сведениям МИФНС №11 по Приморскому краю информация о регистрации в качестве юридического лица гаражного кооператива «Эра» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание с наименованием гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности никому не принадлежит. Поскольку гаражный кооператив «Эра» не прошел регистрацию в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее ему имущество в виде нежилого здания с наименованием гараж в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

При таких обстоятельствах суд считает, что основания для признания за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество имеются, поэтому иск следует удовлетворить.

По изложенному и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Т.А.И. удовлетворить.

Признать за Т.А.И. право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание с наименованием гараж общей площадью 21,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> д.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Жесткова Т.В.