Решение № 2-2279/2017 2-2279/2017~М-1533/2017 М-1533/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-2279/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.06.2017г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 Гияс оглы к ФИО2, 3- и лица СадыгоВ. В. Ахмедага кызы в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истец ссылается на то, что он, его жена СадыгоВ. В. Ахмедага кызы и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ранее ФИО6) являются собственниками жилого дома по <адрес>, по 1/5 доли каждый, на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.07.2010г.

В спорном <адрес>.03.2010г. бывшим собственником дома был зарегистрирован ответчик. Ответчик в доме не проживает, членом его семьи не является, коммунальных оплат не производит.

Регистрация ответчика ущемляет его права собственника по распоряжению домом, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца - исковые требования поддержала в указанном объеме.

3-е лицо СадыгоВ. В.А. кызы - предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования считает обоснованными.

Ответчик - в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался повестками по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что истец, СадыгоВ. В. Ахмедага кызы, ФИО7, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого дома по <адрес>, по 1/5 доли каждый, на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.07.2010г., свидетельств о государственной регистрации права собственности от 22.07.2011г. (л.д. 5-9, 24.25).

В спорном доме бывшим собственником дома 04.03.2010г. был зарегистрирован ответчик. Ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является.

Соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном доме при приобретении дома истцом не было.

Факт не проживания ответчика в спорном доме подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО10, ФИО11, подтверждается актом с места жительства, рапортом ст. УУП ОП № УМВД России по <адрес>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в полной мере пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью.

Устранением нарушения права собственника является признание ответчика утратившим права пользования домом.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 26.06.2017г.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.