Решение № 2-850/2017 2-850/2017~М-724/2017 М-724/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-850/2017

дело № 2-850/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2017 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре Барчуковой Ю.П.,

с участием представителя истца – администрации муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области – ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области обратилась в суд с названным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года № 354-р ФИО7. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью 10,9 га, из состава земель, ранее выделенных колхозу «Родина» Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7. проживал на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) в <адрес> совместно с женой ФИО8 (умершей ДД.ММ.ГГГГ). По сообщению нотариуса п. Саракташа и Саракташского района ФИО9 наследником ФИО7. является жена ФИО8. По сообщению нотариуса п. Саракташ и Саракташского района ФИО11 наследниками ФИО8 являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 При жизни ни ФИО7., ни его наследники не передали земельную долю, находящуюся у него в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, в аренду и не распорядились ей иным образом в течение последних трех лет и более. Администрация МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля ФИО7. входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просили признать право собственности за МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю, общей площадью 10,9 га каждая, в земельном участке сельскохозяйственного назначения АО «Родина», принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю ФИО7..

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах не явки не сообщили, об отложении дела не просили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17.06.1994г. № 354-р ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ- № ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 10,9 га сельхозугодий с оценкой 252 баллогектара, на землях АО «Родина.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Петровского сельсовета Саракташского района Оренбургской области следует, что ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ФИО7., умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно и на день смерти был прописан и проживал в <адрес> совместно с женой ФИО8, что подтверждается справкой администрации МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса поселка Саракташ и Саракташского района ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ за №, к имуществу умершего ФИО7. заведено наследственное дело № года, наследником умершего ФИО7. является ФИО8.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Петровского сельсовета Саракташского района Оренбургской области.

Согласно справки администрации МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно и на день смерти была прописана и проживала в <адрес> одна.

Из ответа нотариуса поселка Саракташ и <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за №, к имуществу умершей ФИО8 заведено наследственное дело № года, наследниками умершей ФИО8 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 19 апреля 2012 года был опубликован список собственников земельных долей СПК «Петровский», которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 20 сентября 2012 года опубликовано объявление за № 644, согласно которому 26 октября 2012 года в 15.00 ч в сельском доме культуры с. Петровское состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован 07 июня 2012 года в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации, на информационных щитах сел администрации Петровского сельсовета.

Согласно объявлению № 795, опубликованному в газете «Пульс дня» Саракташского района от 20 октября 2012 года, в объявлении №644 была допущена ошибка: вместо «был опубликован 07 июня 2012 года», следует читать «был опубликован 19 апреля 2012 года».

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Петровский сельсовет от 26 октября 2012 года усматривается, в связи с тем, что нет кворума, собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей.

Постановлением администрации МО Петровский сельсовет от 09.11.2012 года за № 50 утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке администрации МО Петровский сельсовет, на территории сельсовета находится сельхозорганизация СПК «Петровский».

Из справки председателя СПК «Петровский» следует, что земельная доля, принадлежащая ФИО7., в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Таким образом, ни умерший ФИО7., ни его наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот период нормативно-правовыми актами, не распорядились.

Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации Муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Петровский сельсовет к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью 10,9 (десять целых девять десятых) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО «Родина» на территории муниципального образования Петровский сельсовет Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером №, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ- № ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В.Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2017 года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: