Решение № 2-2193/2018 2-2193/2018 ~ М-1519/2018 М-1519/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2193/2018

Дело № 2-2193/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" к Рагузиной Наталии Валентиновне, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Уютный дом" обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ООО "Управляющая компания "Уютный дом" осуществляет управление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному жилому дому по адресу: ... ....

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в ... ... указанном доме, не оплачивают в полном объеме оказанные им жилищно-коммунальные услуги, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная ответчиками задолженность составляет 369402 руб. 79 коп.

Истец обращался мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен, в связи с чем истец обращается в суд в исковом порядке.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 369402 руб. 79 коп.

Представитель истца в судебном заседании изменила предмет исковых требований, просила взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 293822 руб. и пени за просрочку оплаты в размере 66279 руб. 69 коп.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в случае удовлетворения иска просили снизить размер пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1, подпункта 2 пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2,4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО "Управляющая компания "Уютный дом" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... ..., что подтверждается протоколом №-- общего собрания многоквартирного ... ... от --.--.---- г..

С --.--.---- г. ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: ... ....

Согласно выписки из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрированы – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетний ФИО6 (л.д. 7).

Судом установлено, что течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Судом установлено, что за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная ответчиками задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 293822 руб.

Размер задолженности подтверждается расчетными документами истца. Ответчики не предоставили суду доказательств неправильности произведенного расчета либо оплаты истцу больших сумм, нежели признает истец.

Рассматривая заявление ответчиков о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно второму абзацу пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно материалам дела --.--.---- г. ООО "Управляющая компания "Уютный дом" обращалось мировому судье судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ... ... сумме 318703 руб. 63 коп.

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... был вынесен судебный приказ на взыскание с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО "Управляющая компания "Уютный дом" 318703 руб. 63 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

По заявлению ФИО1 указанный судебный приказ был отменен --.--.---- г..

Таким образом, основания для применения последствий пропуска срока исковой давности не имеется, поскольку срок исковой давности истцом не пропущен.

В связи с неоплатой в установленный срок жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени просрочку оплаты за период с ноября 2014 года по --.--.---- г. в размере 66279 рублей 69 копеек.

Произведенный истцом расчет неустойки проверен судом и признается верным.

В силу пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом возможность полного освобождения от уплаты неустойки за несвоевременную оплату содержания общего имущества и коммунальных услуг действующим жилищным законодательством не предусмотрена.

Ответчик просил уменьшить размер пени, полагая, что заявленные истцом к взысканию пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая длительность допущенной ответчиком просрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг, исчисленный за этот период размер пени, соотношение размера долга по основному обязательству к пени, принимая во внимание компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленным требованиям о взыскании пени, в связи с чем уменьшает ее размер до 30000 рублей. Данная сумма, по мнению суда, будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6801 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уютный дом" к Рагузиной Наталии Валентиновне, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уютный дом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 293822 рублей, пени в размере 30 000 рублей, 6801 рубль в возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Шамгунов А.И.