Решение № 2-1628/2020 2-8164/2019 2-94/2021 2-94/2021(2-1628/2020;2-8164/2019;)~М-5058/2019 М-5058/2019 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1628/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.06.2021г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к ФИО1, ФИО2, Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на строение, определении долей в праве собственности, по встречному иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО6 о сносе самовольно возведенных строений

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 и ФИО6 предъявили к ФИО1, ФИО2, Администрации городского округа <адрес> иск об определении долей и признании права общей долевой собственности на строение в порядке наследования. Уточняя требования, указывают, что 26.06.2013г скончался ФИО4. Истцам на праве собственности по праву наследования принадлежит ФИО5 ?, ФИО6 ? доля земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:300 площадью 275 кв.м состоящего из двух контуров площадью 232 кв.м и 43 кв.м по адресу: <адрес>., д.Воронки, <адрес>. Кроме того, в состав наследства входит 9/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Они, истцы не могут оформить свои права на жилой дом, поскольку в 2005 году часть домовладения была уничтожена пожаром. После пожара сохранилась часть строения, состоящая из: лит.А, лит.А5, лит.а. Лит.А5 расположена на принадлежащем ранее ФИО4, а в настоящее время истцам, земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040221:300. По Заключению проведённой по делу строительно-технической экспертизы, строение лит.А, лит.А5, лит.а может быть использовано как вспомогательное. Просят определить доли в праве собственности на строение лит.А, лит.А5, лит.а и признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО5 на 107/1000, ФИО6 на 215/1000 долей указанных строений.

ФИО1 исковые требования ФИО5, ФИО6 не признал, предъявил встречный иск к ФИО5, ФИО6 о сносе самовольно возведённого строения.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.02.2019г является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:302 площадью 275 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Владельцем соседнего (смежного) земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:300 площадью 275 кв м являются ответчики ФИО5 и ФИО6 Согласно выводам проведённой по делу строительно-технической, землеустроительной экспертизы, эксперт не может дать оценку обследуемых строений лит.А, А5 как надежных, с точки зрения прочности, несущей способности и устойчивости в целом. Строение лит. А в качестве жилого использоваться не может, строения могут быть использованы, только как вспомогательные и дворовые. Считает, что действиями ответчиков по легализации самовольно возведенных строений нарушаются его права как собственника земельного участка. Просит признать основное строение под лит.А, пристройку под лит.А5, холодную пристройку под лит.а самовольной постройкой. Обязать ФИО5 и ФИО6 за свой счет произвести снос самовольных строений: основного строения под лит.А, пристройки под лит.А5, холодной пристройки под лит.а.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, иск ФИО1 не признала.

Представители ФИО5, ФИО6 адвокаты Журавлёва Л.М., ФИО9 просили иск удовлетворить, в иске ФИО1 отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился

Представитель ФИО1 адвокат ФИО10 встречные исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить, в иске ФИО5, ФИО6 отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила в иске ФИО6 и ФИО11 отказать, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО15 просила принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО5 и ФИО6 и встречные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частями 1,2 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2,3 ч.17 ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:300 площадью 275 кв.м, состоящего из двух контуров площадью 232 кв.м и 43 кв.м расположенного по адресу: <адрес>., д.Воронки, <адрес>.

Земельный участок принадлежит ФИО5 в ? доле согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19 мая 2015 года, ФИО6 в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных и.о. нотариуса <адрес> ФИО12 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, наследником к имуществу ФИО4 является его мать ФИО2, подавшая заявление нотариусу о принятии наследства.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:302 площадью 275 кв.м по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, на принадлежащих сторонам земельных участках расположено строение лит.А, А5,а.

Кроме земельного участка, ФИО4 на день смерти принадлежало 9/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

По заключению проведённой по делу комплексной строительно-технической, землеустроительной экспертизы, строение лит.А расположено в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:302/2, принадлежащее на праве собственности ФИО1 Строения лит.А5,а расположены в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040221:300/2, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 Кирпичное строение лит.А5 не имеет видимых грубых нарушений (трещины, осадки, деформации и пр.) В строении лит.А5 имеется электросчётчик со щитком. Строение лит.А находится фактически в запущенном состоянии, недостроенном с отсутствием отопления, водоснабжения, водоотведения и в качестве жилого использоваться не может. Указанные строения могут использоваться как вспомогательные.

У суда нет оснований не доверять выводам экспертизы, поскольку эксперты обладают специальными познаниями, имеют достаточную квалификацию и опыт экспертной работы, предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, опровергающих Заключение экспертизы, суду не представлено.

С учётом приведённых доказательств, принимая во внимание, что ФИО5 и ФИО6 приняли часть наследства ФИО4, что свидетельствует о принятии всего наследственного имущества, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования ФИО5 и ФИО6 подлежат частичному удовлетворению.

Исходя из заключения экспертизы строение лит.А5 является вспомогательным строением, разрешение на возведение которого не требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в связи с чем, оно не является самовольным. Строение расположено на принадлежащем ФИО6 и ФИО5 на праве собственности земельном участке. При указанных обстоятельствах, суд считает, что следует признать за ФИО6, ФИО5 и ФИО13, как наследником принявшим наследство, право общей долевой собственности на строение лит.А5.

Суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в части сноса строения лит.А, поскольку оно находится в неудовлетворительном состоянии, не может быть использовано по назначению, находится в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером участка 50:11:0040221:302/2. Снос строения лит.А следует возложить на ФИО1

В целях сохранения строения лит.А5 следует обязать ФИО5 и ФИО6 после сноса ФИО1 строения лит.А за свой счёт укрепить стены строения лит.А5 расположенного на принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040221:300.

В удовлетворении остальной части основного и встречного иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 за свой счет снести строение лить.А, расположенное на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040221:302 по адресу: <адрес>, д.Воронки. <адрес>.

После сноса ФИО1 строения литА обязать ФИО5 и ФИО6 за свой счет укрепить стены строения лит.А5, расположенного на земельном участке 50:11:0040221:300 по адресу: <адрес>, д.Воронки. <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО2 право общей долевой собственности на строение лит.А5, расположенное на земельном участке 50:11:0040221:300 по адресу: <адрес>, д.Воронки. <адрес>. являющееся в настоящее время вспомогательной постройкой, с последующим определением долей между сособственниками.

В удовлетворении остальной части основного и встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина