Решение № 2-20/2021 2-20/2021(2-200/2020;2-8497/2019;)~М-6418/2019 2-200/2020 2-8497/2019 М-6418/2019 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-20/2021

Дело № 2-20/21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки, установлении межевой границы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточненных исковых требований просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в части границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; установить межевую границу между земельными участками с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами, сведениями инвентарных дел, согласия ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> принадлежит ФИО1 На земельном участке также располагается объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 39,9 кв.м с кадастровым номером №, который также принадлежит ФИО1 на праве собственности. В 2000 году в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> было произведено межевание и сформировано межевое дело по установлению границ земельного участка. В межевом деле имеется также акт утверждения и согласования границ земельного участка. Однако межевое дело от 2000 года не содержит извещений о вызове собственников для участия в действиях по межеванию земель, т.е. не соблюден установленный Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996, порядок, что привело к нарушению принципа равенства участников гражданских правоотношений и принцип неприкосновенности собственности. В 2007 году ФИО8 инициировала повторные межевые работы с целью оформления земельного участка в собственность. Результаты межевого дела были отражены в землеустроительном деле от 2007 года. В результате землеустроительных работ граница земельного участка с кадастровым номером № фактически проходит по границе жилого строения с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности. Основанием для внесения в ГКН сведений о местоположении земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № является межевой план от 27.02.2019.

В судебном заседании истец и его представитель, по доверенности, ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, по основаниям изложенным в отзыве на иск, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил суду отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 25.08.2015№ 4-КГ15-38 истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиком правообладатель земельного участка, в сведениях о котором содержится ошибка и орган, осуществляющий кадастровый учёт, поскольку в результате разрешения спора об устранении реестровой ошибки обязанность по её исправлению может быть возложена только на орган учёта, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются межевой план технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2010 (номер в реестре нотариуса 1Н-908), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ № от 13.07.2010.

На земельном участке располагается объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 39,9 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13.07.2010.

Земельный участок площадью (уточненная) 458+/-7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2) ФИО10 и ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство от 29.01.2021 (№ в реестре №) и от 12.02.2021 и (№ в реестре №), что подтверждается выписками из ЕГРН от 01.02.2021 и 16.02.2021, а также копией наследственного дела №52/2020 после умершей 20.06.2020 ФИО7

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество - прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22; ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении реестровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, согласно данным ЕГРН (Т.1 л.д.88), имеют следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, согласно данным ЕГРН (л.д.199), имеют следующие координаты поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Для разрешения вопросов, требующих специальных знаний, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ определением суда от 04.02.2020 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО Бюро судебных экспертиз «Аспект».

Согласно заключению эксперта № от 31.07.2020 фактическая площадь земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, <адрес> не соответствует величине площади, содержащейся в Едином государственном кадастре недвижимости.

Вышеуказанное несоответствие заключается в следующем:

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственник - истец ФИО1) расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> равная 921 кв.м на 21 кв.м больше площади, указанной в ЕГРН в размере 900 кв.м;

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (собственники (правопреемники) – ответчики ФИО2, ФИО3), расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> равная 438 кв.м. на 20 кв.м меньше площади, указанной в ЕГРН в размере 458 кв.м.

Фактические границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, <адрес>, не соответствуют сведениям о границах земельных участков, содержащимся в Едином государственном кадастре недвижимости (ЕГРН).

Вышеуказанное несоответствие заключается в следующем (приложение №2):

земельный участок с кадастровым номером № (собственник – истец ФИО1) частично располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № (собственники (правопреемники) – ответчики ФИО2, ФИО3), площадь наложения составляет 20 кв.м.

Фактическая площадь и границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, ул. <адрес>, не соответствуют сведениям о площадях и границах земельных участков содержащимся в сведениях первичной инвентаризации обследования земельных участков Бюро технической инвентаризации г. Краснодара.

Вышеуказанное несоответствие заключается в следующем:

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> равная 921 кв.м на 19 кв.м больше площади, указанной в первичной инвентаризации в размере 902 кв.м;

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> равная 438 кв.м на 8 кв.м меньше площади, указанной в первичной инвентаризации в размере 446 кв.м;

по участку с кадастровым номером №:

наблюдается изменение конфигурации границ участков с прямой на ломаную (за исключением фасадной границы);

наблюдается увеличение ширины участка;

по участку с кадастровым номером №:

наблюдается изменение конфигурации границ участков с прямой на ломаную (за исключением фасадной и тыльной стороны);

наблюдается увеличение длины участка;

наблюдается уменьшение ширины участка по фасадной границе;

наблюдается увеличение ширины участка по тыльной границе.

Определением суда от 19.10.2020 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Центр экспертизы управления собственностью-Юг».

Согласно заключению эксперта 626/НС-20 от 25.12.2020 в ходе проведенного исследования установлено: реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении и площади земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, <адрес>, отсутствует.

В ходе произведенных экспертом инструментальных и камеральных исследований, анализа имеющихся данных о положении границ исследуемых земельных участков, установлено:

местоположение, размеры, конструктивные характеристики строения Литер Е, расположенного на земельном участке с КН № установленное в ходе осмотра соответствует данным абриса от 25.10.1971 г. (Инв. дело №, л.д.27);

местоположение, размеры, конструктивные характеристики строения Литер 3, расположенного на земельном участке с КН № установленное в ходе осмотра соответствует данным абриса от 05.09.1978 г. (Инв. дело №, л.д.45);

расстояние от строения Литер Е, расположенного на земельном участке с КН № до границы с земельным участком с КН № согласно данным абриса от 25.10.1971 г. (Инв. дело №, л.д.27) составляет 0,3 м., что соответствует данным ЕГРН.

Расстояние от строения Литер 3, расположенного на земельном участке с КН № до границы с земельным участком с КН № согласно данным абриса от 25.10.1971 г. (Инв. дело №, л.д.27) составляет 0,6 м., что не соответствует данным ЕГРН и данным экспертного осмотра, т.к. расстояние от Литера З до Литера Е по факту составляет 0,59 м., а общее расстояние между строениями Литер З и Литер Е согласно данным технической инвентаризации составляет 0,3+0,6 = 0,9 м.

Таким образом, расстояние от Литера З, расположенного на земельном участке с КН № до межевой границы, указанное в абрисе от 05.09.1978 г. (Инв. дело №10756-68, л.д.45) фактически является расстоянием между строениями Литер 3, расположенном на земельном участке истца и Литер Е, расположенном на земельном участке ответчика - и не может являться подтверждением отступа от Литера 3, расположенного на земельном участке с КН № до межевой границы.

В процессе экспертизы установлено несоответствие границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, расположенных по адресу: город Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, <адрес> между данными ЕГРН и фактическими границами.

Данное несоответствие заключается в следующем, фактическая межевая граница (ограждение) между земельными участками по <адрес> (КН №) и по <адрес> (КН №) смещена:

в сторону участка по <адрес> на промежутке от т.5 до т. 8 на величину до 0,59 м., что приводит к наложению 14,9 кв.м.

в сторону участка по <адрес> на промежутке от т. 8 до т. 10 на величину до 0,13 м., что приводит к наложению 1,9 кв.м.

Таким образом, сумма отклонений составляет: 13 кв.м. (Расчет: 14,9-1,9= 13 кв.м.).

Площадь земельного участка по <адрес> по историческим документам и ЕГРН составляет: 458 кв.м. В результате смещения ограждения во внутрь земельного участка по <адрес> со стороны земельного участка по <адрес>:

произошло уменьшение фактической площади земельного участка ФИО7 (правопреемников ФИО2, ФИО3) по <адрес> на 13 кв.м, и фактическая площадь составила: 445 кв.м., что меньше указанной в исторических документах и ЕГРН (458 кв.м.) на 13 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам, уменьшилась.

Заключения экспертов сомнений у суда не вызывают, поскольку исследование проведено квалифицированными специалистами, обладающими необходимыми познаниями для проведения данного исследования на основании определения суда, с предоставлением всех необходимых материалов. Эксперт, проводивший исследование, в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В этой связи, суд приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 87 ГПК РФ для назначения повторной судебной экспертизы не имеется. И считает возможным положить в основу решения указанные заключения, поскольку оснований не доверять данным заключениям у суда не имеется. Полученные экспертами результаты основаны на действующих правилах и методиках проведения судебной землеустроительной экспертизы, заключения экспертов являются определенными, полными и мотивированными, основаны на документах, имеющихся в материалах дела, противоречий, свидетельствующих о неверности выводов экспертов, не содержат.

Кроме того, директором ООО «Центр экспертизы управления собственностью – Юг» производство экспертизы поручено ФИО12, состоящей на должности эксперта ООО «Центр экспертизы управления собственностью – Юг».

Эксперт ФИО12 имеет достаточную квалификацию и стаж работы по специальности: диплом бакалавра ФГБОУ «Кубанский государственный технологический университет» по специальности «Строительство» 2016 год; приложение к диплому, подтверждающее прохождение экспертом профессиональной переподготовки в ЧОУ ВО «ЮИМ» по программе «Судебная землеустроительная экспертиза», 2019 год; диплом о профессиональной переподготовке по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», с присвоением квалификации «судебный эксперт»; диплом ЧОУ ВО «ЮИМ» по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», 2019 год; имеет сертификаты соответствия НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов». Также представлены свидетельства о поверке средств измерений: дальномер лазерный, рулетка измерительная металлическая, аппаратура геодезическая спутниковая (ГНСС-приемник), тахеометр электронный.

В судебном заседании была допрошена эксперт ФИО13, которая дала пояснения относительно составленного ею заключения 626/НС-20 от 25.12.2020. Указала, что все выводы являются достоверными, проверяемыми и категоричными; все результаты - достоверными и проверяемыми.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным отказать в удовлетворении ходатайства истца о признании недопустимыми доказательствами заключения экспертов ООО Бюро судебных экспертиз «Аспект» №02-18/20 от 31.07.2020 и ООО «Центр экспертизы управления собственностью -Юг» № 626/НС-20 от 25.12.2020.

В соответствии с частью 1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в изменённых границах.

Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Закона №218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участком.

Согласно части 10 ст.22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно п.21 приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. №921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основании плана соответствующей территории или Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с Положениями части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при выполнении кадастровых работ реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении общей с уточняемым земельным участком границы, установленной с достаточной точностью, так и в случае, если координаты характерных точек границы смежного земельного участка определены с точностью, не соответствующей установленным требованиям к точности. Внесение таких изменений не будет обусловлено исправлением реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка. Таким образом, состав сведений, включаемых в соответствующие разделы межевого плана земельного участка, определяется в зависимости от указанных выше обстоятельств.

Частями 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что: местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) в случае, если в результате кадастровых работ

Согласно письму Управления Росреестра по Краснодарскому краю № от 04.12.2020 согласно Единому государственному реестру недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пашковский, <адрес>, площадью 458 кв.м, были внесены 17.10.2017 в соответствии с межевым планом от 13.10.2017, представленным в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 16.10.2017 №.

Межевой план от 13.10.2017 был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого дела от 02.03.2000 № 12603.

Работы по межеванию земельного участка осуществлялись в соответствии с Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996) на основании заявления ФИО14 от 02.03.2000, согласно которому выполнение данных работ связанно с совершением сделки – наследование ФИО15 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в собственность ФИО16 (свидетельство о смерти 11.10.1999).

В состав межевого дела от 02.03.2000 №12603 включен Акт установления и согласования границ земельного участка от 10.03.2000, содержащий личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей, в том числе подпись наследника ФИО15, являющейся заказчиком работ по межеванию данного земельного участка, подпись представителя МУЗ «Краснодарская городская больница №4» ФИО17

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский, внутригородской округ, <адрес>, площадью 900 кв.м, были внесены в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости) 27.05.2008 в соответствии с Описанием земельных участков от 16.05.2008, представленным с заявкой о внесении текущих изменений характеристик земельного участка от 16.05.2008 № 00/08ГКУ-1322, и по состоянию на 02.12.2020 не изменялись.

Предоставленное суду межевое дело содержит Акт согласования границ земельного участка, в котором имеется личная подпись ФИО18, ФИО7, и иных заинтересованных лиц, утверждённый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Краснодара, в соответствии с требованием действующего законодательства.

Таким образом, представленные суду документы свидетельствуют о том, что при межевании земельных участков по <адрес> и <адрес>, границы были установлены верно, межевание выполнено при участии собственников, владельцев, пользователей земельных участков, при этом отсутствовали споры либо претензии с чьей либо стороны, что позволило установить кадастровые границы и внести сведения о координатах указанных земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости.

Как видно из дела, местоположение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № ранее было уточнено, сведения о поворотных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Учитывая вышеизложенное, дав оценку представленным в деле документам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку наличие реестровой ошибки не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибки, установлении межевой границы – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированно решение изготовлено: 24 марта 2021 года.

Судья: