Решение № 2-186/2025 2-186/2025~М-122/2025 М-122/2025 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-186/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-59

Категория: 2.188


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Трасируб О.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Раздольненскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, в котором просила признать за ней право собственности на нежилое здание сарай литера «Б», площадью 27 кв.м, с кадастровым номером: 90:10:010115:794.

Требование мотивировано тем, что истцу в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При регистрации права собственности было установлено, что при вышеуказанном жилом доме имеется хозяйственная постройка – сарай литера «Б», площадью 27 кв.м, с кадастровым номером:№, однако, регистрация права собственности на неё не представляется возможной. По мнению истца, спорная хозяйственная постройка предназначена для обслуживания основной вещи в виде жилого дома, в связи с чем, она обратилась с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель ФИО9 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчиков администрации Раздольненского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Раздольненского сельского совета Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются от него заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Раздольненского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (razdolnenskiy.krm@sudrf.ru).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, отец истца ФИО2 - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

Мать истца - ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

Родственные отношения истца с ФИО6 и ФИО7 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО2 (л.д.19).

Согласно инвентарному делу на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником вышеуказанного жилого дома являлся ФИО6 Кроме того, из указанного инвентарного дела следует, что на внутридомовой территории, в том числе, расположен сарай литера «Б», площадью 27,0 кв.м (л.д.40-50).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2 Право собственности зарегистрировано на основании решения Раздольненского районного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-56,57-60).

Спорное нежилое здание - сельскохозяйственная постройка сарай, общей площадью 27 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №, право собственности не зарегистрировано, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.51-52).

Из сообщения нотариуса Раздольненского районного нотариального округа Республики Крым ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д.84).

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», строения и сооружения являются строениями и сооружениями вспомогательного использования при их соответствии следующему критерию: строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением, строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта.

Кроме того, из пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Таким образом, суд приходит к выводу, что нежилое здание – сарай литера «Б» является объектом вспомогательного использования, поскольку данная надворная постройка не имеет самостоятельного функционального назначения и была созданы для обслуживания основного объекта - жилого дома.

Поскольку истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, то нежилое здание – сарай литера «Б», в силу приведенных норм права является объектом вспомогательного значения и должна следовать судьбе основного объекта, то есть вышеуказанного жилого дома.

Учитывая изложенное, иск ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии № №) право собственности на нежилое здание – хозяйственную постройку сарай, площадью 27 кв. м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: