Решение № 2-2446/2017 2-2446/2017~М-2462/2017 М-2462/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2446/2017

2-2446/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Абдрахмановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.07.2017, она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. По данному адресу на регистрационном учете состоят: она, ее муж, а также бывший собственник квартиры ФИО2 Ответчик уехал в другой город, в указанной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Где он проживает ей неизвестно. В соответствии с п.9 договора купли – продажи он должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента регистрации договора купли – продажи. Ответчик членом ее семьи не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, каких – либо возражений суду не представил.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 21.07.2017 между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно данному договору истец приобрела в собственность указанную квартиру.

За истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.10.2017.

Согласно п.9 договора купли-продажи от 21.07.2017 в указанной квартире на регистрационном учете состоит продавец, который освободит и снимется с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора купли – продажи.

Как следует из искового заявления, после заключения договора купли – продажи ответчик в указанной квартире не проживает, уехал в другой город, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет, членом ее семьи не является.

Из справки ф.8 от 03.10.2017 до настоящего времени в квартире остался зарегистрированным ФИО2

Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства, по договору купли-продажи квартиры от 21.07.2017 в части снятия с регистрационного учета, членом семьи нового собственника квартиры по <адрес> он не является, какой-либо договоренности между ответчиком и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не состоялось, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> ФИО2

Поскольку истец не настаивал на возмещении расходов по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать данные расходы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес> ФИО2.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тудиярова