Решение № 2-309/2019 2-309/2019(2-5689/2018;)~М-5342/2018 2-5689/2018 М-5342/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-309/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Департамент ЖКХ» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником 2/3 доли в трехкомнатной квартире по адресу: <...> Октября д.24 кв.32, ФИО2 проживающая в указанной квартире с их общим сыном является собственником 1/3 доли. В настоящее время ответчик не общается с истцом, в связи с чем, урегулировать вопрос мирным путем, не представляется возможным. Начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги производит ООО «Департамент ЖКХ» на единый лицевой счет, в квартире установлены индивидуальные приборы учета. Истец обращался и в ООО «Департамент ЖКХ» и в ООО «Средневолжская газовая компания» с просьбой о разделении счетов, где ему рекомендовали обратиться в суд. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержание между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес>, пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить с каждым из собственников отдельное соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (текущий, капитальный ремонт, отопление) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату; обязать ООО «Средневолжская газовая компания» заключить с каждым из собственников отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату подачи газа в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; взыскать в его пользу расходы на оплату юридических услуг в размере 1500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, отказалась от исковых требований в части возложения обязательства на ООО «Средневолжская газовая компания» заключить с каждым из собственников отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату подачи газа в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар 50 лет Октября <адрес> взыскания в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере 1500 рублей, отказ от иска в части принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКХ», будучи надлежащим образом, извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело, в порядке части 3 ст.167 ГПК РФ, в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Средневолжская газовая компания», будучи надлежащим образом, извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело, в порядке части 3 ст.167 ГПК РФ, в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников судебного заседания, суд считает уточненные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В части 1 ст.158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец, на праве общей долевой собственности, является собственником доли в праве 2/3 квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес><адрес>, ответчик ФИО2 также является собственником указанной квартиры, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> бульвар 50 лет Октября <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: собственник ФИО1, собственник ФИО2 (жена) и ФИО3 (сын).

Согласно свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком ФИО2 прекращен.

Из искового заявления следует, что соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Истец обращался к ответчикам ООО «Департамент ЖКХ» и ООО «Средневолжская газовая компания» о разделении лицевых счетов, где ему было рекомендовано обратиться в суд.

Данные доводы истца не оспариваются сторонами по существу.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, таким образом, лицом ответственным за оплату коммунальных платежей является собственник.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2, то в соответствии с вышеприведенными нормами закона, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа и производить оплату соразмерно своей доле в общем праве на квартиру.

Кроме того, истец пытался реализовать свое право, предусмотренное ст.249 ГК РФ и ст.155ЖК РФ, обратившись к ответчику ООО «Департамент ЖКХ» с требованием заключить с ним отдельный договор, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено, истец ФИО1 и ответчик ФИО2, на праве общей долевой собственности, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, при этом истцу принадлежит 2/3 доли указанной квартиры.

В настоящее время, стороны перестали быть членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Доводов, опровергающих исковые требования со стороны ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с заключением отдельного соглашения с выставлением отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержание между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, пропорционально доли каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить с каждым из собственников отдельное соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (текущий, капитальный ремонт, отопление) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2019.

Председательствующий: А.В. Сураева