Решение № 2-1002/2017 2-1002/2017~М-970/2017 М-970/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1002/2017

№ 2-1002/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 сентября 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Горковенко М.Ю., при секретаре Либрехт М.В., с участием пом. прокурора Сандраковой Е. И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования уточнила и просила суд: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> На уточненных требованиях настаивала.

Исковые требования мотивированны тем, что на основании свидетельства о праве собственности от «09» июня 2016г. истица является собственником <адрес> В 2010 году в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО4 10.04.1966г.р.

Ответчик не проживал в <адрес> с июня 2016 г., за коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время ответчик ФИО4 членом семьи истицы не является. Истица не желает сохранять за ответчиком ФИО4 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорного дома.

Истица ФИО3 в судебном заседании утонченные исковые требования поддержала, суду пояснила, что после заключения договора купли-продажи ответчик выехал из спорного жилого дома, вещи свои вывез, никаких соглашений о сохранении права пользования истица с ответчиком не заключала. Членом семьи истицы ответчик не является, в родственных отношениях с истицей не состоит. С момента выезда из дома ответчик договор купли-продажи не оспаривал, вселится в дом, в судебном порядке не пытался, самостоятельно не приходил, не вселялся.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истица приходится ей дочерью. Истица проживает в <адрес>. С ней живут ее двое детей и гражданский супруг. Данное жилое помещение приобретено дочерью в 2016 году по договору купли-продажи. Прежний собственник ФИО4, деньги за дом получил, после заключения договора купли-продажи и оформления документов из дома выехал, вещи забрал. Членом семьи дочери ответчик не является, в родственных отношениях с ней не состоит. Дочь пыталась связаться с ответчиком, но он самостоятельно с регистрации не снялся.

Заслушав истицу, свидетеля, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13-15) заключенного между ФИО4 и ФИО3, а так же ее детьми ФИО1 и ФИО2, ( л.д. 23-26) последние являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности каждый жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3, а так же ФИО1 и ФИО2 на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 8).

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что на регистрационном учете по настоящее время состоит ФИО4 (л.д. 10-12).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом его семьи не является, проживал в жилом помещении до приобретения истцом права собственности на жилое помещение, отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер.

Таким образом, суд полагает возможным признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено 22.09.2017 года

Председательствующий: Горковенко М.Ю.