Решение № 2-2684/2023 2-559/2024 2-559/2024(2-2684/2023;)~М-2157/2023 М-2157/2023 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-2684/2023

Дело № 2-559/2024 06 марта 2024 года

УИН 78RS0018-01-2023-003531-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Летошко Е.А.

с участием помощника прокурора Куликовой Е.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

установил:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры <адрес> в комнату площадью 20,68 кв.м. в квартире <адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.10.2023 года составляет 635890,34 рублей.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчики, представитель третьего лица СПБ ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга», будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, приходит к следующим выводам:

Из материалов дела следует, что комнаты площадью 20,68 кв.м. расположенная в квартире по адресу: <адрес> является государственной собственностью и относятся к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободна.

Ответчики постоянно зарегистрированы в двухкомнатной квартире <адрес>, жилое помещение занимают на основании договора социального найма.

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2023 года составил 635890,34 рублей.

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается требованием от 14.08.2022.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по квартплате и коммунальным платежам ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

Истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая то, что ранее с аналогичными требованиями истец не обращался, доказательств принятия полного комплекса мер по взысканию имеющейся задолженности суду не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении – отказать.

Предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО3 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2024