Решение № 2-2217/2018 2-2217/2018~М-1943/2018 М-1943/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2217/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сарапул 08 ноября 2018 года

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре Мустафаевой С.Г., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности. Исковые требования мотивирует тем, что решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ комбинату коммунальных предприятий и благоустройства под кооператив временных металлических гаражей был выделен земельный участок в юго-восточном районе города площадью 1 га. Для строительства и эксплуатации металлических гаражей был создан гаражный кооператив, который в настоящее время именуется «<данные изъяты>». Истец является членом данного гаражного кооператива. Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу было разрешено строительство кирпичных гаражей. Постановлением Главы самоуправления <адрес> Республики № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу присвоен адрес - № по <адрес> ранее определенном кооперативом месте взамен металлического гаража истец выстроил гараж кирпичный, которому в составе кооператива присвоен №. Являясь членом гаражного кооператива, причитающиеся паевые взносы истец выплатил в полном объеме. Выстроенный истцом гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются. На основании изложенного, истец просит признать за собою, право собственности на гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», строение <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд заявление, содержащее просьбу рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации <адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ комбинату коммунальный предприятий и благоустройства был отведен земельный участок площадью 1,0 га для строительства металлических гаражей в юго-восточном районе смежном с базой нефтегозодобывающего управления.

Решением исполкома Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Аэродромный» взамен существующих металлических гаражей в границах ранее отведенной территории было разрешено строительство кирпичных гаражей.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «<данные изъяты>» присвоен адрес: № по <адрес>.

Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гаражный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», поставлен на учет в МРИ ФНС России № по УР.

Согласно списку членов гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» ФИО1 является членом гаражного кооператива.

Справкой, выданной председателем гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», подтверждается, что ФИО1 является членом гаражного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», является собственником гаража №, расположенного в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», паевые и членские взносы внесены полностью.

Согласно карточке строений и сооружений, расположенных на участке 383, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», находящемся по адресу: УР, <адрес>, на участке 383 выстроен гараж площадью 23,90 кв.м., с овощной ямой – 5,4 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.

Согласно заключению кадастрового инженера БУ УР «<данные изъяты>» Сарапульский филиал, отраженного в межевом плане, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на образованном земельном участке, расположенном по адресу: УР, <адрес> (гаражный кооператив «<данные изъяты>» гараж №) отсутствуют действующие инженерные коммуникации, земельный участок не находится в границах охранных зон, в ЕГРН сведения об охранных зонах отсутствуют.

Из искового заявления следует, что документы о правах на выстроенный гараж своевременно оформлены не были.

Имеющийся в наличии у истца гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, является самовольной постройкой, но каких-либо споров по его возведению или притязаний на земельный участок, не имеется.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ИП ФИО4, согласно которому в результате визуального обследования строения <данные изъяты>, расположенного в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» в <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты> и на основании технического паспорта выданного специалистами РСФСР Министерство жилищно-коммунального хозяйства «Сарапульское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ дефектов в наружных конструкциях не выявлено. Строение <данные изъяты>, гараж, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Согласно выписке из технического паспорта Сарапульского филиала БУ УР «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, гараж, находящийся в Гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» №, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение <данные изъяты>, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение <данные изъяты>, инвентарный номер Г-4458, не зарегистрированы.

На основании изложенного, суд считает, что поскольку истцом ФИО1 на земельном участке, отведенном истцу для строительства гаража, возведен гараж с овощной ямой, который соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, по этим основаниям исковые требования ФИО1 <данные изъяты> о признании за ним права собственности на гараж должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж № с овощной ямой, кадастровый №, инвентарный номер <данные изъяты>, в гаражном кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского городского суда Д.М. Князев