Решение № 2-849/2024 2-849/2024~М-740/2024 М-740/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-849/2024

дело №

УИД 75RS0№-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 24 июля 2024 года

Краснокаменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыря ФИО11, Козырь ФИО12, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, чтов соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы стали собственниками жилой <адрес> края. В настоящее время ФИО2 по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает своих личных вещей в квартире не имеет, чем нарушает имущественные пава истцов. В настоящее время, где находится ФИО2 у истцов информации нет.

Истцы, ссылаясь на данные обстоятельства,просят суд: признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> иснять его с регистрационного учета по данному адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и <адрес>.

Истец ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ИстецФИО6 о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседания не явился о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> и <адрес>, о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, прокурора ФИО8, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащимудовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истцовФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9), выпиской из ЕГРН (л.д.13-17).

Из справки УМП «ЖКУ» следует, что по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д.18).

Из сведений УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу спорной квартиры (л.д. ).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчикФИО2, не может быть признан членом семьи истцов, то есть членом семьи собственников жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось и не ведется, как член семьи собственников ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 он в указанное жилое помещение не вселялся, право собственности на спорное жилое помещение утратил в связи с его продажей истцам.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с его продажей истцам, собственником спорного жилого помещения не является, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последнийне несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, а квартира принадлежит на праве собственности истцам.

Исковые требования истцово признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2024.

Судья Т.А.Яскина