Решение № 2-166/2019 2-166/2019~М-125/2019 М-125/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-166/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 30 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в Приволжский районный суд с иском, с учетом уточнения, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Приволжского муниципального района) о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <...> кв. метров, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> (далее спорный жилой дом, спорный земельный участок, спорное имущество) (л.д. 2-3, 98).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДАТА умер супруг истца ФИО1, после смерти которого открылось наследство на спорный жилой дом, принадлежащий ему на основании Договора купли-продажи от 2 октября 1979 года, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы В., зарегистрированным в ОПБТИ г. Приволжска 2 октября 1979 года, и право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, принадлежащий последнему на основании Постановления Администрации г. Приволжска от 13 октября 1992 года № 212. Истец является наследником А. по закону, принявшим наследство, поскольку на момент смерти последнего была зарегистрирована с ним по одному адресу, а также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Она желает оформить права на наследственное имущество, но не имеет возможности, поскольку на земельный участок отсутствует правоподтвреждающий документ, а также имеются расхождения в документах в площади спорного жилого дома. В связи с чем у истца и возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2-3, 98).

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что увеличение площади жилого дома связано с утеплением холодного помещения спорного жилого дома и возведением пристройки. Разрешение на реконструкцию не оформлялось.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 95), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указала, что относительно заявленных требований возражений не имеет (л.д. 66, 67).

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 93, 94), о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третьи лица Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управление Росреестра по Ивановской области) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 74, 80, 96, 97), о причинах неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей. Представили письменные Отзывы по заявленным требованиям (л.д. 82-83, 84), в которых Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области не выразил заинтересованности в разрешении дела, Управление Росреестра по Ивановской области оставило разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метров (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 13 марта 2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области л.д. 8, Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на 14 сентября 1979 года л.д. 100-111).

Изначально собственником данного жилого дома являлась Б., на основании Договора купли-продажи от 16 сентября 1961 года № 903 и справки Бюро технической инвентаризации от 25 сентября 1979 года (л.д. 10-11). При этом дом имел печное отопление и состоял: из основного строения литер А, площадью 18,5 кв. метров (23,5 кв. метров по наружному обмеру), из которых 11,3 кв. метров - жилая комната (жилая площадь) и 7,2 кв. метра - кухня (общая полезная площадь); пристройки литер а, площадью 25,7 кв. метров (по наружному обмеру); пристройки литер а1, площадью 15,8 кв. метров (по наружному обмеру); пристройки литер а2, площадью 3,2 кв. метров (по наружному обмеру). В связи с чем общая площадь дома составляла 68,2 кв. метра (по наружному обмеру). Кроме того, в задней части дома имел место «двор», площадью 24,8 кв. метров; с левой стороны - сарай 1, площадью 36,4 кв. метра, и сарай 2, площадью 6,6 кв. метров. Данные обстоятельства подтверждаются Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на 14 сентября 1979 года л.д. 100-110).

Б. 2 октября 1979 года продала спорное домовладение жилой площадью в 11,3 кв. метра, полезной площадью 18,5 кв. метров, с двумя пристройками и двумя сараями, А., в соответствии с Договором купли-продажи дома, удостоверенным 2 октября 1979 года нотариусом государственной нотариальной конторы В., зарегистрированным в реестре за № 3157 (л.д. 10-11). При этом, согласно пояснения истца ФИО1, к моменту продажи дома двор в задней части дома уже отсутствовал.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <...> кв. метров, имеющем адресную часть: <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 марта 2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 9).

Право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком предоставлено А., на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от 13 октября 1992 года № 212,, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 4 февраля 1993 года № 1816 (л.д. 76).

В восьмидесятых-девяностых годах двадцатого века собственником А. на свои денежные средства, своими силами произведена реконструкция спорного домовладения, расположенного на принадлежащем ему земельном участке, а именно:

- снос печи площадью 0,88 кв. метров;

- утепление части дома, обозначенной в Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на 14 сентября 1979 года, - пристроек литер а, литер а1, путем установки сначала угольного отопления, а затем, в связи с газификацией улицы, газового отопления;

- возведение отапливаемой кирпичной пристройки к дому, в которой обустроена жилая комната;

- возведение дощатого сарая.

Вследствие чего общая площадь спорного жилого дома увеличилась и составила <...> кв. метров. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1 и свидетеля К., схемой спорного жилого дома (л.д. 99). Указанными действиями права и законные интересы третьих лиц не нарушены.

А. умер ДАТА (Свидетельство о смерти от ДАТА л.д. 7). На момент смерти он владел и пользовался на праве собственности спорным жилым домом, общей площадью <...> кв. метров, принадлежащем ему на основании Договора купли-продажи от 2 октября 1979 года № 3157 (л.д. 10-11), и на праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком при данном доме, принадлежащими на основании Постановления Главы Администрации г. Приволжска от 13 октября 1992 года № 212 «О выдаче и регистрации свидетельств на право владения землей в черте города Приволжска», в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 4 февраля 1993 года № 1816 (л.д. 76).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется двумя способами: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство, открывшееся после смерти А., в течение шестимесячного срока приняла его супруга ФИО1 (свидетельство о заключении брака от ДАТА л.д. 14), обратившись 29 января 2019 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением нотариуса Приволжского нотариального округа Ивановской области С. от 18 апреля 2019 года № 454 (л.д. 68).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <...> кв. метров, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой <...>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <...> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой <...>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <...> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 июня 2019 года.