Решение № 2-208/2018 2-208/2018~М-188/2018 М-188/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-208/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем Шеламовой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2018 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Белевский район о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждой жилого дома <адрес>. ФИО3 принадлежит ? доля вышеуказанного жилого дома. Фактически в доме два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы капитальной кирпичной стеной. ФИО1 и ФИО2 занимают часть жилого дома, обозначенную на поэтажном плане: лит А-номера помещений: 3- площадью 11.4 кв.м., 4- площадью 7,6 кв.м., 5- площадью 6,2 кв.м., 6-площадью 13,0 кв.м.; лит. А1-номера помещений: 1- площадью 4,8 кв.м., 2- площадью 3,7 кв.м.; лит а – площадью 6,8 кв.м. ФИО3 занимает часть жилого дома, обозначено на поэтажном плане: лит А-номера помещений: 2 – площадью 10,8 кв.м., 3-площадью 15,2 кв.м.; литА3-номера помещений: 4-площадью 7,5 кв.м.; лит.А2-номер помещения 5 площадью 8,3 кв.м.; лит а1 площадью 5,9 кв.м.; лит а2 площадью 2,5 кв.м.; лит А4 номер помещения 1 площадью 10,0 кв.м.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 на жилой дом № 12по ул. Чапаева в г. Белеве Тульской области. Выделить ФИО1 и ФИО2 в собственность и признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве ? на часть жилого дома <адрес> площадью 53,5 кв.м.Выделить ФИО3 в собственность и признать за ним право собственности на часть жилого дома <адрес> площадью 60,2 кв.м.,

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик администрация МО Белёвский район просил рассмотреть дело без участия его представителя. Возражений по существу иска не выразил.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.Из материалов дела судом установлено следующее.На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли в праве долевой собственности жилого дома <адрес>, общей площадью 113,7 кв.м., с надворными постройками при нем (л.д. 10). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома <адрес> (л.д. 11). Выписка из технического паспорта на жилой дом жилого дома <адрес> подтверждает, что он состоит из двух отдельных жилых помещений, которые изолированы капитальной стеной. Жилое помещение, занимаемое ФИО1 и ФИО2 обозначена на поэтажном плане: лит А-номера помещений: 3- площадью 11.4 кв.м., 4- площадью 7,6 кв.м., 5- площадью 6,2 кв.м., 6-площадью 13,0 кв.м.; лит. А1-номера помещений: 1- площадью 4,8 кв.м., 2- площадью 3,7 кв.м.; лит а – площадью 6,8 кв.м. Жилое помещение, занимаемое ФИО3 обозначено на поэтажном плане: лит А-номера помещений: 2 – площадью 10,8 кв.м., 3-площадью 15,2 кв.м.; литА3-номера помещений: 4-площадью 7,5 кв.м.; лит.А2-номер помещения 5 площадью 8,3 кв.м.; лит а1 площадью 5,9 кв.м.; лит а2 площадью 2,5 кв.м.; лит А4 номер помещения 1 площадью 10,0 кв.м.(л.д. 10-14). Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Белевский район о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом <адрес>, общей площадью 113,7 кв.м., с надворными постройками при нем. Выделить ФИО2 и ФИО1 часть жилого дома <адрес>, площадью 53,5 кв.м. Выделить ФИО3 часть жилого дома <адрес>, площадью 60,2 кв.м. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждой, на часть жилого дома <адрес>, площадью 53,5 кв.м, обозначенную на поэтажном плане: лит А-номера помещений: 3- площадью 11.4 кв.м., 4- площадью 7,6 кв.м., 5- площадью 6,2 кв.м., 6-площадью 13,0 кв.м.; лит. А1-номера помещений: 1- площадью 4,8 кв.м., 2- площадью 3,7 кв.м.; лит а – площадью 6,8 кв.м. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждой, на часть жилого дома <адрес>, площадью 53,5 кв.м, обозначено на поэтажном плане: лит А-номера помещений: 2 – площадью 10,8 кв.м., 3-площадью 15,2 кв.м.; литА3-номера помещений: 4-площадью 7,5 кв.м.; лит.А2-номер помещения 5 площадью 8,3 кв.м.; лит а1 площадью 5,9 кв.м.; лит а2 площадью 2,5 кв.м.; лит А4 номер помещения 1 площадью 10,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд. Председательствующий Н.А. Брылева