Решение № 2-1551/2025 2-221/2026 2-221/2026(2-1551/2025;)~М-1643/2025 М-1643/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-1551/2025

Дело № 2-221/2026 (2-1551/2025)

25RS0011-01-2025-003546-37


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 11 февраля 2026 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.,

с участием истца ФИО1

помощника прокурора <адрес> Высоцкого Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании которого в исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № его родному брату ФИО4 и ему ФИО1 как члену семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его брат заключил с администрацией городского округа Спасск-Дальний дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, о несении изменения в п. 3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменениями состава семьи, вселяются члены семьи ФИО1 – брат, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын. Ответчики не являются биологическим детьми его брата. Кроме того, ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ после его смерти он проживает в данной квартире. Он самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ значительные финансовые затраты, так как один оплачивает коммунальные услуги. Ответчики с момента заключения дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ так и не вселились, в жилом помещении отсутствуют их вещи, предметы быта, оплату за коммунальные услуги не производят. Место нахождения ответчиков ему не известно. Отсутствие ответчиков в квартире не является временным, препятствий ответчикам для проживания он не чинил, членами его семьи ответчики не являются. Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает его права, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков, которые членами его семьи не являются. Кроме того, регистрация ответчиков препятствует ему заключить договор социального найма в качестве нанимателя. Просит признать утратившим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в нем, просил удовлетворить. Кроме того, пояснил, что связи с ответчиками у него нет. Знает, что супруга брата проживала в <адрес>. Место проживания ответчиков ему не известно. Последние годы жизни брат проживал в <адрес>, поэтому квартира пустовала. Его работа связана с выходом в море. Он планирует проживать в данной квартире.

Судом принимались меры к извещению ответчиков ФИО2, ФИО3 о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

По имеющимся сведениям отдела по поросам миграции МО МВД России «Спасский» ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, повестки, направленные по последнему известному адресу, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, и с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Администрации муниципального округа <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Помощник прокурора в судебном заседании в заключении указал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Свидетель Л.И.Н. суду пояснила, что истец приходится ей двоюродным братом. С ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ФИО4 в спорной квартире никто не проживал. По просьбе ФИО1 около трех лет забирает квитанции. Детей ФИО4 она не видела. У нее имеются ключи от квартиры, поэтому она не видела чтобы в ней находились посторонние люди. В квартире имеются только вещи истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

По смыслу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Спасск-Дальний и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 – брат.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления нанимателя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением состава семьи, внести изменения в пункт 3 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> читать его в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 – брат, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сведениям о регистрации отдела по поросам миграции МО МВД России «Спасский» от ДД.ММ.ГГГГ Мин (З) С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно квитанциям ООО УК Артель-1 за ДД.ММ.ГГГГ и КГУП «Примтеплоэнерго» за ДД.ММ.ГГГГ, а также банковскому переводу ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены коммунальные услуги.

Согласно переводу СБП от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачено за наем жилья Администрации городского округа Спасск-Дальний.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные в материалы дела доказательства, поскольку ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, по назначению жилье не использовали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, участие в содержании квартиры не принимали, при этом, доказательств чинения им препятствий в пользовании квартирой, а также заключения между сторонами мирового соглашения о порядке пользования жилым помещением материалы дела не содержат, в связи с чем, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, и у суда имеются основания признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме через Спасский районный суд.

Судья В.А. Бовсун