Решение № 2-423/2018 2-423/2018~М-367/2018 М-367/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-423/2018

Дело № 2 - 423/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 26 июля 2018 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гумилевской О.В.,

при секретаре Чудиновой О.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от дата №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Индивидуальный подход» о признании частично недействительными сведений ЕГРН и частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о праве собственности на землю,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, и, уточнив исковые требования, ссылаются на следующие обстоятельства.

ФИО1, ФИО3, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 4800 кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование - личное подсобное хозяйство.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, истцы обратились в ООО «Индивидуальный подход». При производстве работ, кадастровым инженером в результате геодезических замеров, было установлено, что земельные участки с кадастровым номером: № и № представляют собой единый неделимый участок общей площадью 4800 кв.м. и рекомендовано внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части указания общей площади земельного участка, изменив ее с «2600» на «4800» кв.м., а также в свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 22.04.2015г.; свидетельства о праве собственности № от 22.04.2015г., в части указания общей площади земельного участка, и в части указания вида права.

Для досудебного урегулирования спора истцами было направленно в адрес администрации Кухаривского сельского поселения требование внести исправление в свидетельство на право собственности на землю № от 29.10.1992г., выданное на имя ФИО1 03.04.2018г., однако, они получили отказ о внесении исправлений на вышеуказанные свидетельства, виду того, что администрация не является лицом, уполномоченным на внесение изменений в свидетельства на право собственности на землю, так как администрацией Кухаривского с/п Ейского района данные свидетельства не выдавались.

В связи с чем истцы обратились в с суд и просили признать частично недействительными: свидетельство о праве собственности от 22.04.2015г., №, выданное нотариусом Еского нотариального округа, ФИО4, в части указания общего совместного имущества супругов, земельного участка, вместо целого земельного участка площадью 2600 кв.м., указать 2600/4800 долей в праве собственности на земельный участок площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером №, а также в части указания вида права, изменив его на «общая долевая собственность», по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.04.2015г., № выданное нотариусом Еского нотариального округа, ФИО, на имя ФИО3, в части указания предмета наследования, вместо <данные изъяты> доли земельного участка указать 1300/4800 долей, в праве собственности на земельный участок площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером №, а также в части указания вида права, изменив его на «общая долевая собственность», по адресу: <адрес>, <адрес>; свидетельство о праве собственности на землю № от дата, выданное администрацией Кухаривского с/совета, на имя ФИО1, в части указания общей площади земельного участка, изменив ее с 2200 кв.м., на 2200/4800 доли земельного участка от общей площади 4800 кв.м., а так же в части указания вида права, изменив его на общая долевая собственность, по адресу: <адрес>.

Признать частично недействительными сведения в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части общей площади земельного участка, изменив ее с 2600 кв.м. на 4800 кв.м., исключив сведения о вещных правах указав, что в общей долевой собственности: ФИО1 находится 2200/4800 долей земельного участка от общей площади 4800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Кухаривский с/о <адрес>; ФИО3 - 2600/4800 долей земельного участка от общей площади 4800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Кухаривский с/о <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части указания площади и вида права, а также решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>, как «ранее учтенный».

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенном в уточненном исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик – представитель Администрации Кухаривского сельского поселения не явился, согласно письменному заявлению не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, о дате судебного заседания уведомлен, согласно письменному ходатайству, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – ООО «Индивидуальный подход», представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав представленные по делу доказательства, считает уточненные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от дата, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 09.02.2007г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия № от 02.05.2007г., свидетельства о праве собственности на землю № от 03.11.1992 г. и данными технического паспорта (л.д.5,8-11)

Истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности от дата, свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и данными технического паспорта (л.д.19, 8-11).

Часть земельного участка под вышеуказанным жилым домом в размере 2200 кв.м., была передана в собственность истцу ФИО1 на основании Постановления Главы Кухаривской сельской администрации <адрес> № от 01.09.1992г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от дата (л.д.12).

Оставшаяся часть земельного участка в размере 2600 кв.м., принадлежит истице ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серия № выданного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 от 22.04.2015г., и свидетельства о праве собственности серия №, выданного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 от 22.04.2015г., зарегистрировано в реестре за №(л.д.13,14).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, в связи с выдачей на имя ФИО3 свидетельства о праве собственности серия №, выданного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 от дата, на часть земельного участка без указания доли, в перечень раннее учтенных земельных участков, на основании которого был проведен государственный кадастровый учет, было включено два земельных участка с неверно указанными площадями, а именно: земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером: №, по <адрес>, предоставленный в собственность ФИО3; земельный участок, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером: №, по <адрес>, предоставленный в собственность ФИО1

Для соблюдения досудебного урегулирования спора истцами было направленно в адрес администрации Кухаривского сельского поселения требование внести исправление в свидетельство на право собственности на землю № от 29.10.1992г., выданное на имя ФИО1 03.04.2018г. (л.д.22).

Однако, Администрация Кухаривского с/п направило истцам письменный отказ о внесении исправлений на вышеуказанные свидетельства, со ссылкой на то, что администрация Кухаривского с/п не является лицом, уполномоченным на внесение изменений в свидетельства на право собственности на землю, так как администрацией Кухаривского с/п Ейского района данные свидетельства не выдавались(л.д.21).

Судом установлено, что согласно кадастровой выписке из ЕГРН от дата, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м. является ФИО5.(л.д.56-57). Согласно кадастровой выписке из ЕГРН от дата, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м. является ФИО1(л.д.58-59).

Установлено, что данные сведения о двух земельных участках с неверными площадями и двумя кадастровыми номерами были внесены в фонд данных на основании Перечня ранее учтенных земельных участках:

земельный участок площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером: № по <адрес>, предоставленный в собственность ФИО3;

земельный участок площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером: № по <адрес>, предоставленный в собственность ФИО1

Истцы для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обратились в ООО «Индивидуальный подход» для проведения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Индивидуальный подход», в результате геодезических замеров, земельные участки с кадастровым номером: № и № представляют собой единый неделимый участок общей площадью 4800 кв.м., в связи с чем, необходимо внести изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в части указания общей площади земельного участка, изменив ее с «2600» на «4800» кв.м., а также необходимо внести изменения в свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 22.04.2015г.; свидетельства о праве собственности № от 22.04.2015г., в части указания общей площади земельного участка, в части указания вида права (л.д.16-18).

Таким образом, судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № <адрес>8 от дата, выданным ФИО3 нотариусом Ейского нотариального округа ФИО, были внесены неверные данные в части указания площади земельного участка. Вместо размера доли 2600/4800, от общей площади земельного участка 4800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указана <данные изъяты> доля земельного участка площадью « 2600 кв.м.» (л.д.14). В свидетельство на право собственности на землю № от дата, выданным администрацией Кухаривского с/совета дата ФИО1, также были внесены неверные данные, в части указания площади земельного участка. Вместо общей площади земельного участка 4800 кв.м., была указана площадь «2200 кв.м.» (л.д.12)

В соответствии, со ст. 4 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется, на основе принципов единства технологии его ведения на территории РФ, обеспечения соответствии, с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации, содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных или электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных или электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Частями 1 и 3 ст. 16 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращение его осуществления либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в-п. 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в <...> части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного воздействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, и, учитывая, что решить данный спор во внесудебном порядке истцам не представляется возможным, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3 к Администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Индивидуальный подход» о признании частично недействительными сведений ЕГРН и частично недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельств о праве собственности на землю, - удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности № от 22.04.2015г., выданное нотариусом Еского нотариального округа ФИО4 на имя ФИО3, в части указания предмета наследования - общего совместного имущества супругов - земельного участка, вместо целого земельного участка площадью 2600 кв.м., указать 2600/4800 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером №, а также в части указания вида права, изменив его на «общая долевая собственность», по адресу: <адрес>.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 22.04.2015г., выданное нотариусом Еского нотариального округа, ФИО, на имя ФИО3, в части указания предмета наследования, вместо <данные изъяты> доли земельного участка указать 1400/4800 долей, в праве собственности на земельный участок площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером №, а также в части указания вида права, изменив его на «общая долевая собственность», по адресу: <адрес>.

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от дата, выданное администрацией Кухаривского с/совета дата, на имя ФИО1, в части указания общей площади земельного участка, изменив ее с 2200 кв.м., на 2200/4800 доли земельного участка от общей площади 4800 кв.м., а так же в части указания вида права, изменив его на общая долевая собственность, по адресу: <адрес>.

Признать частично недействительными сведения в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части общей площади земельного участка, изменив ее с 2600 кв.м. на 4800 кв.м., исключив сведения о вещных правах указав, что в общей долевой собственности:

ФИО1 находится 2200/4800 долей земельного участка от общей площади 4800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

ФИО3 2600/4800 долей земельного участка от общей площади 4800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части указания площади и вида права, а также решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, как «ранее учтенный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд, то есть, с 26.07.2018 года.

Судья

Ейского районного суда О.В. Гумилевская