Решение № 2-31/2018 2-31/2018(2-623/2017;)~М-588/2017 2-623/2017 М-588/2017 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-31/2018

дело № 2-31/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация Славянского городского поселения обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1 в обоснование которого указывает, что ФИО1 являлась арендатором земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды является срочным. Срок окончания договора аренды определен ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.4.2. Договора обязанностью арендатора является использование Участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, т.е. до окончания срока договора аренды арендатор обязан был построить базу отдыха. Неиспользование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением является существенным нарушением условий договора аренды.

Поскольку соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ и после указанной даты ни одна из сторон не отказалась от договора. ФИО1 продолжала пользоваться спорным земельным участком. Следовательно, договор аренды земельного участка был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях в порядке статьи 621 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с абз. 2 пункта 1 статьи 610 ГК PФ при возобновлении договора аренды на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды недвижимою имущества, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ администрация уведомила арендатора земельного участка об окончании срока договора аренды и потребовала освободить земельный участок с кадастровым № от временных построек, передав его администрации Славянского городского поселения. Данное уведомление ФИО1 получила ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в результате проведенной администрацией Славянского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ проверки в отношении ИП ФИО1 был составлен акт №, которым был зафиксировано нарушение использования земельного участка.

В настоящее время ответчик в добровольном порядке требования администрации Славянского городскою поселения не исполнила.

Истец с учетом уточненных требований просит: обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, а именно двух двухэтажных строений, двадцати летних домиков сборно-щитовой постройки летнего типа, одного объекта используемого в качестве магазина, а также иных построек используемых как хозяйственно-бытовые объекты; передать земельный участок администрации Славянского городского поселения и прекратить право аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчица ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась. Согласно письменного отзыва на иск ответчица на законном основании занимает земельный участок, что подтверждается вступившим в законную силу решением арбитражного суда.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного комитетом по управлению имуществом администрации МО Хасанский район земельный участок с кадастровым № переда в аренду ИП ФИО4 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был передан ФИО1

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка № были внесены изменения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хасанского муниципального района срок действия договора аренды земельного участка № был продлен на три года до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Славянского городского поселения ИП ФИО1 выдано разрешение на строительство на земельном участке базы отдыха, в виде гостиных домиков, закусочной, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Славянского городского поселения была проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой администрацией Славянского городского поселения вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ, которым на ИП ФИО1 возложена обязанность устранить нарушения выявленные в ходе данной проверки.

Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ указанное предписание признано незаконным.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией Славянского городского поселения направлено уведомление с требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорный земельный участок от временных построек и передать его администрации Славянского городского поселения, которое до настоящего времени не исполнено.

Неисполнение вышеуказанных требований явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ИП ФИО1 и на администрацию Славянского городского поселения возложена обязанность заключить с ИП ФИО1 договор аренды земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли рекреационного назначения <данные изъяты> для целей: под строительство базы, для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., готовностью <данные изъяты>. Указанное решение вступило в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные Арбитражным судом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку своим решением Арбитражный суд возложил на администрацию Славянского городского поселения обязанность заключить с ИП ФИО1 договор аренды спорного земельного участка, под строительство базы, для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района к ФИО1 об освобождении земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2018 года.