Решение № 2-1954/2018 2-1954/2018~М-1818/2018 М-1818/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1954/2018

К делу №2-1954/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании сделки купли-продажи действительной и регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по письменной расписке купила у ответчицы земельный участок площадью 3200 кв.м. с расположенным на нем одноэтажным саманным жилым домом, 1935 года постройки, литер «А» общей площадью 51,0 кв.м., по адресу: <адрес>, 10. Продажей дома занимался посредник по доверенности, выданной на это ответчицей, однако деньги за покупку объектов недвижимости ею ответчице были переданы лично, претензий она не имеет.

Для оформления сделки купли-продажи они стали собирать необходимые документы. При сборе выяснилось, что купленный ею жилой дом принадлежит ответчице на основании выписки из похозяйственной книги, а земельный участок, на котором находится жилой дом, числится за ФИО4-родным братом ответчицы, на основании постановления главы Киевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ. За разъяснениями они обратились в сельское поселение, где им объяснили, что сведения о правообладателях в похозяйственную книгу вносились на основании подворового обхода, кто их внес таким образом никто пояснить не может.

Вышеуказанные объекты недвижимости являются неразрывно связанными объектами, не могут принадлежать разным людям и произошла ошибка, но внести изменения о кадастровом учете земельного участка можно только на основании заявления собственника, а ФИО4 скончался. В настоящее время она намерена оформить свое право собственности, зарегистрировав его надлежащим образом, но явно была допущена информативная ошибка в похозяйственную книгу и на основании ошибочных данных о вынесено постановление о закреплении права собственности на земельный участок за ФИО4, а жилого дома на ответчицу.

Учитывая перечисленные обстоятельства другим путем, кроме судебным, я не имею возможности признать за собой право на купленные объекты недвижимости, и вынуждена обращаться в суд с настоящим иском. Признание сделки действительной и признание за ней прав собственности на вышеуказанные объекты не нарушает права третьих лиц.

А поэтому истица была вынуждена была обратиться в суд с данными требованиями.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования подтвердила.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи от 14.08.2015 года, согласно которой она купила у ответчицы земельный участок площадью 3200 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным саманным жилым домом, 1935 года постройки литер «А», общей площадью 51,0 кв.м., по адресу: <адрес>, 10.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок общей площадью 3200 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным саманным жилым домом, 1935 года постройки литер «А», общей площадью 51,0 кв.м., по адресу: <адрес>, 10, за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений и постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 3200 кв.м. и одноэтажного саманного жилого <адрес> года постройки литер «А» в Крымском отделе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Настоящее решение является основанием для изготовления технического плана на объект недвижимости с целью постановки на государственный кадастровый учет.

Настоящее решение является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлениями о государственной кадастровом учете и государственной регистрации права на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна