Решение № 2-723/2017 2-723/2017(2-8418/2016;)~М-9497/2016 2-8418/2016 М-9497/2016 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-723/2017

Дело №2-723/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 24 мая 2017г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г. Г.,

при секретаре Подоляк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Правобережное» о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Правобережное», признании протокола общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» незаконным в части, признании незаконными тарифов на услуги, признании незаконным бездействия и компенсации морального вреда,

установил:

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Правобережное» о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» от ДД.ММ.ГГГГг. № и не имеющим правовых последствий, признании незаконным протокола общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» от ДД.ММ.ГГГГг. № в части п.6.10 сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ и голосования по каждым вопросам, признании незаконными действий ТСЖ «Правобережное» в части установления тарифов на услуги, превышающие тарифы, установленные законодательством Санкт-Петербурга, и бездействия, направленного на увеличение убытков истца, взыскании компенсации морального вреда в размере 20000руб. за нарушение прав истца, как потребителя, указывая, что обжалуемым решением общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» на истца возложена обязанность уплачивать коммунальные услуги по тарифам, превышающим тарифы в г.Санкт-Петербурге, и не предусмотренные действующим законодательством.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, как необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес><адрес>, в котором создано ТСЖ «Правобережное».

ДД.ММ.ГГГГг. по инициативе правления ТСЖ «Правобережное» было проведено общее собрание членов ТСЖ «Правобережное», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., на котором были приняты решения по вопросам повестки дня, в т.ч. утверждение сметы расходов ТСЖ «Правобережное» на 2016г. (п.6.10 протокола). За утверждение сметы расходов ТСЖ голосовало 100% присутствующих членов ТСЖ (л.д. 132-145 т.1). Согласно отчета ревизионной комиссии ТСЖ «Правобережное» о деятельности ТСЖ в 2015г. (л.д. 96-99 т.1), произведенные затраты ТСЖ соответствуют утвержденным сметам и решениям общего собрания и правления ТСЖ (л.д. 96-99 т.1).

Согласно обжалуемого протокола, собранием от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена смета расходов ТСЖ «Правобережное» на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой по городским тарифам принято оплачивать услуги за: санитарное содержание территории, электроэнергии, обслуживанию узлов учета, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение холодной и горячей воды, отопление, радио, текущий ремонт дома, и установлены тарифы для оплаты по статьям: техническое обслуживание, АХР, уборка лестничных клеток, охрана дома, вывоз мусора, лифт, АППЗ, ПЗУ, техобслуживание электрохозяйства, услуги расчетного центра, услуги банка (л.д. 100, 136-137 т.1).

В обоснование исковых требований истец указывает на отсутствие кворума при проведении собрания.

Согласно ст. 45 ч.3 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно списков зарегистрированных для участия в собрании членов ТСЖ «Правобережное» (л.д. 79-94 т.1), в собрании принимали участие члены ТСЖ «Правобережное» - собственники *., что составляет №% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и свидетельствует наличии кворума.

Доводы представителя истца о том, что ответчиком не представлены суду доверенности представителей некоторых членов ТСЖ, участвующих в собрании, не могут быть приняты судом во внимание, как не имеющие правового значения, т.к. данные члены ТСЖ не обжалуют решение собрания ДД.ММ.ГГГГг. и не присоединились к исковым требованиям истца в установленном законом порядке, в связи с чем, отсутствуют основания проверять полномочия на участие в собрании представителей данных собственников.

Согласно объяснений сторон, истец ФИО1 членом ТСЖ «Правобережное» не является, однако ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» (л.д. 22, 23 т.2), которое истцом получено не было и возвращено за истечением срока на почте, в связи с чем, доводы истца о нарушении ответчиком порядка уведомления о проведении собрания являются необоснованными.

Согласно п.1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ч.1 п.1,2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрание ничтожно, если решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ст. 291 ГК РФ, ч. 1 ст. 135 ЖК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников жилья, являющиеся некоммерческой организацией, действующей в соответствии с законом и создаваемой для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 7, 8 ст. 156 ЖК РФ,

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. п. 4, 8., 8.1. ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Нормами ст. 155 ЖК РФ предусмотрена равная обязанность не членов товарищества собственников жилья и граждан, являющихся членами ТСЖ, вносить определенные органами управления Товарищества платежи. Сметы, принятые на общем собрании, являются обязательными для каждого собственника, в том числе и не члена ТСЖ. Отсутствие договора между ТСЖ и собственником не освобождает последнего от обязанности по оплате обязательных платежей за его помещения.

Оценив объяснения представителей сторон в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, суд установил, что обжалуемое истцом решение членов ТСЖ «Правобережное» принято по вопросам, поставленным на голосование, в соответствии с требованиями ст.ст. 45, 46 ЖК РФ, при наличии кворума, тогда как несогласие истца с принятыми решениями по поставленным вопросам не является основанием для признания протокола данного собрания недействительным.

Представленные истцом в обоснование иска: акт экспертного исследования СЗРЦСЭ № от ДД.ММ.ГГГГг. о соответствии сметы, указанной в п.2 протокола общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» от ДД.ММ.ГГГГг. и п.5 протокола общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» № от ДД.ММ.ГГГГг. действующему законодательству (л.д. 23-31 т.1), акт экспертного исследования СЗРЦСЭ № от ДД.ММ.ГГГГг., которым выполнен анализ стоимости коммунальных услуг, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ «Правобережное» от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 151-201 т.1), не могут рассматриваться как доказательства истца по делу, в силу несоответствия их принципу относимости, т.к. они относятся к решениям общих собраний ТСЖ «Правобережное», не являющихся предметом спора по настоящему делу.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, на истца возлагается бремя доказывания факт нарушения его прав и законных интересов, а так же факта причинения убытков, однако доказательства данных обстоятельств истцом суду не представлены.

Принимая во внимание, что обжалуемое собрание было проведено с соблюдением требований действующего законодательства, при наличии кворума, истцом не представлены доказательства нарушения его прав решениями, принятыми на обжалуемом собрании, а так же причинении истцу убытков данными решениями, исковые требования истца о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» от ДД.ММ.ГГГГг. № удовлетворению не подлежат, как необоснованные.

Так как остальные требования истца являются производными от требований о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Правобережное» от ДД.ММ.ГГГГг. №, правомерность которых истцом не доказана, данные требования так же удовлетворению не подлежат, как необоснованные.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ФИО1 к ТСЖ «Правобережное» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ