Решение № 2-3195/2017 2-3195/2017~М-2927/2017 М-2927/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-3195/2017

Дело №2-3195/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2017г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи: Гульовской Е.В.,

при секретаре Романовой К.И.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью *** и земельный участок площадью ***., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает на то, что С. <дата> г. рождения постоянно до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. При жизни ей принадлежали на праве собственности: одноэтажный бревенчатый жилой дом <дата> постройки общей площадью *** расположенный на земельном участке площадью *** предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. По соседству в дом №№ ежегодно на летний период приезжала и жила ФИО3 (до брака ***) К.М., дом принадлежал её бабушке П., умершей в <дата>. Ежегодные поездки были связаны с обработкой земельного участка, выращиванием овощей, ремонтом жилого дома, сбором в лесу грибов и ягод. В результате совместных походов в лес за грибами и ягодами между ФИО4 и ФИО1 сложились крепкие дружеские отношения. В <дата> ФИО4 тяжело заболела и ей потребовался ежедневный постоянный уход. Но так как С. в браке не состояла, детей не было, близких родственников также не было - ухаживать за ней было некому, было принято решение, что ухаживать за ней будет ФИО1, которая фактически перешла жить в дом к С. При жизни С. неоднократно говорила о том, что свой дом завещает ФИО1, так как своих наследников нет, а ФИО1 за ней ухаживает, и в дальнейшем похоронит её, согласно христианского обряда. Умерла С. - <дата> ФИО1 произвела похороны С., а также оплатила все расходы, связанные с этим. Обещание С. о передаче дома и земельного участка ФИО1 могут подтвердить свидетели. После смерти С. - ФИО1 продолжала владеть домом № и пользуется им по настоящее время, она поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, производила ремонт дома, обрабатывала земельный участок, оплачивала коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более 15 лет и согласно п.3 ст.1, п.3 ст.234 ГК РФ она фактически приобрела право собственности на это имущество (по приобретательной давности).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержали.

Представитель ответчика администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав истца и представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла С. <дата> рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от <дата>.

Наследственное дело к имуществу С. <дата> рождения, умершей <дата> отсутствует, что подтверждается ответом нотариуса М. от <дата>.

Умершей С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью *** расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от <дата> и выпиской из решения Пустынского сельского Совета народных депутатов Арзамасского района Нижегородской области от <дата> №

На данном земельном участке расположен одноэтажный, бревенчатый жилой дом <дата>. постройки общей площадью *** который также принадлежит С. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от <дата>.

Умершая С. постоянно до момента смерти <дата> проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского района № от <дата>.

Право собственности на спорные объекты в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями от <дата>.

Судом, установлено, что после смерти С. данным домом и земельным участком пользуется ФИО1, что подтверждается квитанциями об уплате земельного налога, квитанциями об уплате за энергоснабжение и показаниями свидетелей Р. и Г.

Свидетель Р. в судебном заседании показала, что она знакома с ФИО1, поскольку выросла в д.Меньщиково и летом там проживает. Рядом с домом дедушки и бабушки ФИО1 жила С. - одинокая женщина, родственников у неё не было. ФИО1 приходила к С. помогала ей. Со слов С. ей известно, что она хотела оставить свой дом ФИО1 Она же и хоронила С. После смерти ФИО5 К.М. стала проживать в её доме. Она делала ремонт в доме.

Свидетель Г. в судебном заседании показала, что её мама жила по соседству с мамой ФИО1 Они общались. В настоящее время ФИО1 проживает в доме, который ей подарила одинокая бабушка. Она была больная и ФИО3 за ней ухаживала. С. говорила, что дом подпишет только ФИО1 После смерти ФИО5 К. ухаживала за домом, делала ремонт.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истца ФИО1 на протяжении более 15 лет, начиная с 2000 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом общей площадью ***. и земельным участком площадью *** расположенными по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, судья

Решил:

Признать за ФИО1 <дата> рождения, уроженкой <адрес>, паспорт *** проживающей по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 26,6 кв.м. и земельный участок площадью ***, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.